2024建設(shè)房產(chǎn)合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，擬建設(shè)房產(chǎn)一座，現(xiàn)將該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，向乙方支付價(jià)款。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方提供建設(shè)用地的使用權(quán)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，向甲方支付價(jià)款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成建設(shè)項(xiàng)目的施工。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理工作。3.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料保密，不得泄露給第三方。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1本合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%。4.3剩余的合同價(jià)款，甲方應(yīng)按照乙方完成的工程進(jìn)度，分階段支付。第五條合同履行期限5.1本項(xiàng)目的施工期限為____個(gè)月，自乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金為本合同價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并在合同中明確聲明遵守上述法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)確保提供的合同信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、投資估算等。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)各自履行盡職調(diào)查的義務(wù)，對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并在合同中約定信息披露義務(wù)和虛假信息的責(zé)任。3.合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間及支付條件，并設(shè)立違約金或其他違約責(zé)任條款，以保障合同的履行。4.甲方應(yīng)按照約定提供建設(shè)用地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照約定完成施工。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方提供土地使用權(quán)的具體條件和時(shí)間，以及乙方完成施工的標(biāo)準(zhǔn)和期限，并約定違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料保密，不得泄露給第三方。解決辦法：合同中應(yīng)包含保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任，并可約定定期的保密檢查和審計(jì)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)購買、接收或使用貨物、服務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)出售、提供貨物、服務(wù)的一方。3.合同價(jià)款：指雙方約定的為履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的金額。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.盡職調(diào)查：指合同雙方在簽訂合同前對(duì)合同相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面進(jìn)行的調(diào)查和評(píng)估。6.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用人占有、使用和收益土地的權(quán)利。7.施工：指按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行建筑物的建造、安裝、裝飾等活動(dòng)。8.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，對(duì)雙方具有商業(yè)價(jià)值并需要保密的信息。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（買方）與乙方（賣方）之間就某一建設(shè)項(xiàng)目所涉及的房產(chǎn)建設(shè)達(dá)成合作時(shí)使用。2.適用于雙方就建筑物施工、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等相關(guān)事宜達(dá)成一致時(shí)使用。3.適用于涉及房產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改擴(kuò)建項(xiàng)目等建設(shè)房產(chǎn)合同場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生項(xiàng)目范圍、規(guī)模、設(shè)計(jì)等方面的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按約定的程序進(jìn)行變更。2.不可抗力條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)按約定處理合同履行事宜。3.爭(zhēng)議解決條款：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.法律適用條款：明確本合同適用法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。5.合同解除條款：約定在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等。2.設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。3.建設(shè)用地使用權(quán)證明