2024北京房屋買賣的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于北京市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件，并通過相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，并設(shè)立付款時(shí)間表，以確保乙方按時(shí)支付。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：明確交付和過戶的時(shí)間表，并約定雙方共同參與辦理過戶手續(xù)。4.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過法律途徑解決。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件由不同級(jí)別的法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如裝修情況、家具家電等。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列舉過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，及承擔(dān)方。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房屋租金：若買賣雙方約定在過戶前，甲方繼續(xù)居住，需約定租金標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件。4.婚姻狀況證