XXX山地運(yùn)動休閑基地項(xiàng)目可行性報(bào)告

XXX山地運(yùn)動休閑基地項(xiàng)目(一)XX古村XXX寨綜合服務(wù)中心(二)XXX大峽谷漂流項(xiàng)目以XXX大峽谷漂流作為前期重點(diǎn)建設(shè)和營銷項(xiàng)目谷穿越項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，在此基礎(chǔ)上形成洪江市XXX山地動運(yùn)休閑洪江市華天旅游發(fā)展有限公司系華天實(shí)業(yè)控股XXX成立后在最短的時(shí)間內(nèi)形成了對洪江市旅游資源的開發(fā)和投資建設(shè)：接收挖掘潛力,發(fā)揮優(yōu)勢,提高XXX區(qū)資源開發(fā)和保護(hù)的總體水平,更加突出XXX山水第二章XXX項(xiàng)目政策依據(jù)③國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級的劃分與評定》④《湖南省洪江XXX省級森林公園總體規(guī)劃》⑥《XXX旅游區(qū)總體規(guī)劃》⑦《XX古村總體規(guī)劃》⑧《XXX漂流修建性詳細(xì)規(guī)劃》年最高氣溫27.3℃,年最低氣溫-10.1℃;全年大于5℃的活動積溫3617.3℃,霧XXX森林群落發(fā)育良好，除木本植物外，真菌、苔蘚、地衣、蕨類、草本植XXX野生動物物種資源十分豐富，其良好的自然生態(tài)環(huán)境是野生動物棲息繁XX古村XXX大峽谷XXX大峽谷地處洪江市境內(nèi)XXX脈，由XX村至熟坪鎮(zhèn)光榮村，該峽谷走向?yàn)閹r鷹洞峽谷地形地貌復(fù)雜，深澗縱橫，山勢XXX森林公園XXX森林公園資源十分豐富，素有天然“氧吧”之稱。夏季氣候涼爽宜人，是天戰(zhàn)場最后一次重大決戰(zhàn)——XXX大會戰(zhàn)的主戰(zhàn)場。XXX因此名載史冊。XXX的自然旅游資源并不具有壟斷性，也不具有較強(qiáng)的獨(dú)特性。但不乏具有一定的競爭優(yōu)勢的旅游資源，如巖鷹洞峽谷、XXX森林公園、盤龍?zhí)萏铩⒗仙讲莠幷?、XX古鎮(zhèn)、闖王囤兵遺址等。XXX大決戰(zhàn)戰(zhàn)場為代表的紅色文化、以湘黔古商道、XX古村為代表的商貿(mào)古村文化對市場有很大的吸引力。以上述各類XXX景區(qū)的公路建設(shè)進(jìn)展迅速?！褒埓拎l(xiāng)政府--翁朗溪村部”公路和“熟坪--XX”高，影響廣泛，意義深遠(yuǎn)，是洪江市節(jié)會興旅的一次成功嘗試，對于XXX旅游源的合同,前期開發(fā)項(xiàng)目有黔城古城、XXX漂流、巖鷹洞峽谷三大項(xiàng)目。華天集團(tuán)獲得XXX景區(qū)的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，為XXX景區(qū)建設(shè)開發(fā)帶來了新的發(fā)展契機(jī)。雖然新建了“八面山避暑山莊--蘇寶頂”簡易公路，但XXX旅游況較差。且除XXX森林公園設(shè)有雪峰賓館，吊羊巖工區(qū)建有吊羊巖山莊，此兩速啟動了XXX大峽谷漂流項(xiàng)目，洪江及XXX旅游品牌已逐步樹立起來，但由XXX脈橫亙于洪江市區(qū)域，XXX的自然生態(tài)精華部分最高頂蘇寶頂和XX古村具有一定特色。XXX的旅游資源豐富，品位較高，適應(yīng)了現(xiàn)代旅游發(fā)展多元化態(tài)環(huán)境。當(dāng)?shù)鼐用?，對于開發(fā)景區(qū)，發(fā)展旅項(xiàng)目面臨的市場競爭壓力大，所以，XXX要注重產(chǎn)品特色、市場細(xì)分。以獨(dú)特XXX旅游，基本上還處于起步階段，需要大規(guī)模的宣傳營銷投入，日后的宣傳按照洪江市旅游總體規(guī)劃，即將形成黔城古城組團(tuán)、安江組團(tuán)、XXX組團(tuán)、托風(fēng)光和休閑度假四大類型產(chǎn)品。且洪江所處“洪江市積極搶抓中部崛起、湘西大開發(fā)等歷興市”發(fā)展戰(zhàn)略，推動洪江經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。XXX旅游區(qū)位于大湘西旅游圈，不可避免地面臨圈內(nèi)旅游產(chǎn)品的競爭。而且還XXX有飛瀑流泉、地縫峽谷、河流湖泊，形態(tài)變換的水給山增了靈動色彩，豐旅游開發(fā)可以對XXX地區(qū)經(jīng)濟(jì)起到促進(jìn)作用，但是和所有的旅游開發(fā)一樣，面根據(jù)上述分析可以看出，XXX的旅游資源開發(fā)有著資源優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、支持優(yōu)勢，并處于十分有利的旅游大環(huán)境第五章XXX項(xiàng)目開發(fā)背景分析一、近年來,我國各級政府在旅游開發(fā)上出臺了諸多優(yōu)惠了旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.特別是最近為了加快旅游業(yè)的發(fā)展,把我國建設(shè)二、西部大開發(fā)的戰(zhàn)略決策,其戰(zhàn)略目標(biāo)就是在完善西部基礎(chǔ)設(shè)結(jié)構(gòu)的同時(shí),保護(hù)和開發(fā)西部重要的自然資源。隨著西部大開旅游興市的發(fā)展思路,將相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資源開發(fā)納入統(tǒng)一規(guī)劃,并從政策上七、XXX旅游區(qū)發(fā)展?jié)摿薮骕XX旅游區(qū)位于洪江市東部，處于“張—桂旅游走廊”黃金帶上，為懷化市東南門戶。但受思想觀念和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響，XXX旅游發(fā)展一直比較緩慢，旅團(tuán)的積極介入，依托華天集團(tuán)旅游開發(fā)品牌第六章XXX項(xiàng)目市場分析一級市場：以長株潭城市群、懷化、常德、邵陽、婁底、永州、湘西州等，在4三級市場：主要從張家界、桂林、湘西分流地區(qū)，以上海為中心的長江三角洲地區(qū)和“9+2”泛珠江三角洲地區(qū)（除一、二級第七章XXX項(xiàng)目開發(fā)思路文化底蘊(yùn)，重點(diǎn)突出XXX的湖南最高峰和雪峰天險(xiǎn)的地理景觀和造XXX“瀟湘之脊、雪峰天堂”的整體品牌。2、XXX核心品牌理念：動感1、以XX為中心，建設(shè)高山觀光、探險(xiǎn)、度假、古村民居體驗(yàn)的多功能的XXX3、XXX最高峰蘇寶頂?shù)腦XX高山生態(tài)觀光體驗(yàn)游。由政府紅線勘定XXX風(fēng)景名勝區(qū)的范圍，以XX為中心，包括但不限于洪江市熟坪、龍船塘、鐵山、雪峰等XXX區(qū)域。以XX為中心，按照交通與區(qū)位及功能建設(shè)四大旅游項(xiàng)目：XX古村XXX寨綜合服務(wù)區(qū)、XXX大峽谷漂流項(xiàng)目、蘇寶頂高山觀光旅游項(xiàng)目、巖鷹洞峽谷穿越1、XX古村XXX寨綜合服務(wù)區(qū)打造XX國際生態(tài)旅游文化村、聯(lián)合國教科文組織2、XXX大峽谷漂流項(xiàng)目把XXX（XX）大峽谷漂流建設(shè)國內(nèi)最驚險(xiǎn)、刺激的樣板化的漂流景區(qū)，讓游客3、XXXXX寨綜合服務(wù)休閑區(qū)包含沿江民俗風(fēng)情街、酒吧茶樓、家庭客棧、休第八章XXX項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一、XX古鎮(zhèn)XXX寨綜合服務(wù)中心XX古鎮(zhèn)在XXX主峰山脈山下，為四面環(huán)山的盆地，母溪河從中穿，地理上位于整個XXX旅游區(qū)的中心，是XXX在峽谷漂流項(xiàng)目、巖鷹洞峽谷穿越項(xiàng)目、XX古鎮(zhèn)XXX寨綜合服務(wù)中心是在現(xiàn)XX集鎮(zhèn)沿母溪河一線建設(shè)一個綜合的服務(wù)區(qū)，成為XXX旅游區(qū)的文化體驗(yàn)、度假休閑等功能平臺，同時(shí)聯(lián)結(jié)其他幾大XX古鎮(zhèn)老街現(xiàn)為當(dāng)?shù)鼐用竦闹饕虡I(yè)地，土木結(jié)構(gòu)或竹木結(jié)構(gòu)的民居依山勢高低錯落而建，母溪河的穿村而過，此處為XX古鎮(zhèn)XXX寨綜合服務(wù)中心核心建成一個月牙形小島，以古鎮(zhèn)文化為主題，在島上建設(shè)主題廣場。在XX古鎮(zhèn)沿河一側(cè)建設(shè)演繹舞臺，既可作為大型節(jié)慶活動的舉辦場所，又可成為展示民族風(fēng)情、地方特色的歌舞晚會演藝廣場。主題廣場和演藝廣對羅興大橋、太平橋、長壽橋進(jìn)行改造，橋身恢注意橋體整體顏色的搭配，豐富欄桿的形式以二、XXX大峽谷漂流項(xiàng)目XXX漂流項(xiàng)目地處洪江市境內(nèi)XXX脈，漂流區(qū)域由XX村至熟坪鎮(zhèn)光榮村，該江市到景區(qū)的時(shí)間約為1個小時(shí)。參照與XXX峽谷漂流類似產(chǎn)品通道龍底漂流和寧鄉(xiāng)溈水漂流，預(yù)計(jì)第一年的游根據(jù)XX古村及XXX大峽谷的現(xiàn)狀和建設(shè)條件，結(jié)合漂流項(xiàng)目的特點(diǎn)，整個建游客接待服務(wù)中心需要提供包括旅游咨詢服內(nèi)，與XX小學(xué)隔岸相對；該區(qū)域地勢平坦，地形條件相對較好；地基與河床高游步道相連，整個碼頭與游步道以竹、木、心，包括更衣室、衛(wèi)生間、休息廳、小商店，終的建設(shè)，必須用原生態(tài)材料，建筑物的垃圾不能采用人工爆破，清理亂石，設(shè)置親水潭，在峽谷短，沿線有楠竹林地段，設(shè)置竹屋、吊床、補(bǔ)給制涼亭（銷售飲料和游客休憩）與一個木制生態(tài)公廁主，加以金屬材料為輔，險(xiǎn)段通透、平緩地伏在巖石上人工開鑿踏步階梯，做到精而細(xì)線型）修建。險(xiǎn)地段利用金屬材料在峭壁上裝。防護(hù)欄桿用砼制作造型仿生，用鐵鏈錨在XXX最高峰蘇寶頂上建通天臺，打造成為蘇寶頂，乃至湘西第一高山上的標(biāo)——一、XXX大峽谷漂流項(xiàng)目校三、XX古鎮(zhèn)XXX寨綜合服務(wù)中心根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)難易程度、市場消費(fèi)需求等因素，前期XXX漂流項(xiàng)目已完成投資頭、終漂碼頭相關(guān)設(shè)施建設(shè)、漂流河谷電站收購、XXX寨征地及部分住宿、商主要建設(shè)項(xiàng)目：巖鷹洞峽谷穿越項(xiàng)目、XXX寨、其他配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，投資第九章XXX項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析XXX旅游區(qū)的旅游收入主要由景區(qū)門票收入、餐飲住宿收入、出售旅游紀(jì)念品XXX寨：預(yù)計(jì)項(xiàng)目2010年正式啟動，由于XXX寨為綜合（一）XXX漂流項(xiàng)目（三）XXX寨項(xiàng)目XXX漂流項(xiàng)目折舊=2027.56×100%×（1－10%)÷20巖鷹洞項(xiàng)目折舊=398×100%×（1－10%)÷20XXX寨住宿項(xiàng)目折舊=680×100%×（1－10%)÷20XXX寨休閑消費(fèi)項(xiàng)目折舊=1160.4×100%×（1－10%)÷20計(jì)計(jì)5計(jì)1計(jì)010計(jì)85計(jì)01年年