物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議

物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。二、物業(yè)費(fèi)用補(bǔ)充2.1甲方應(yīng)按照主合同約定收取物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。三、物業(yè)維修責(zé)任補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定負(fù)責(zé)自有部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。四、安全保障補(bǔ)充4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全防范工作。五、環(huán)境保護(hù)補(bǔ)充5.1甲方應(yīng)按照主合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔。5.2乙方應(yīng)按照主合同約定遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不亂丟垃圾、雜物等。六、違約責(zé)任補(bǔ)充6.1甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按照主合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單6.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表7.安全防范管理制度8.環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照主合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按照主合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)的，視為違約。4.乙方未按照主合同約定遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，視為違約。5.甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)費(fèi)用：指甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等。3.物業(yè)維修：指對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期維修、養(yǎng)護(hù)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.遲延履行違約金：指乙方未按照主合同約定支付物業(yè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的問題：乙方可以與甲方溝通，要求甲方改正。如溝通無果，可以向相關(guān)部門投訴。2.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用的問題：甲方可以提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟。3.物業(yè)維修責(zé)任劃分問題：按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行劃分。4.安全保障問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全規(guī)定。5.環(huán)境保護(hù)問題：甲方應(yīng)按照主合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)按照主合同約定遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其他企業(yè)