建筑工程分包合同案例

建筑工程分包合同案例合同編號：__________分包合同（示范文本）甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商，愿意承擔(dān)項目的分包工作；3.雙方就項目分包事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本合同?，F(xiàn)雙方確認(rèn)并同意如下條款：第一章定義與解釋1.1本合同所述詞匯的含義如下：（1）“項目”指甲方委托乙方施工的位于__________的建筑工程，工程內(nèi)容為__________。（2）“合同”指本合同及其附件，包括雙方簽訂的所有文件、圖紙、技術(shù)資料等。（3）“工程進(jìn)度款”指甲方根據(jù)工程實際進(jìn)度，按照本合同約定的付款比例和時間向乙方支付的款項。（4）“工程質(zhì)量保修期”指本合同工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。1.2本合同所述時間均為公歷日期。第二章工程范圍與內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包工程的設(shè)計、施工、驗收、交付使用等工作。2.3乙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量和安全，不得因分包工程的質(zhì)量問題影響整個項目的進(jìn)度和質(zhì)量。第三章合同價格與支付3.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款比例和時間向乙方支付工程進(jìn)度款。3.3工程進(jìn)度款的具體支付比例和時間如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。3.4乙方完成分包工程后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格之日起__________日內(nèi)向乙方支付尾款。3.5乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。第四章工期與進(jìn)度4.1本合同的工期為__________天。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保分包工程的進(jìn)度，不得延誤整個項目的進(jìn)度。4.3乙方應(yīng)提前__________天向甲方提交工程進(jìn)度報告，甲方有權(quán)對分包工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五章工程質(zhì)量與保修5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保分包工程的質(zhì)量，不得低于甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為__________年。5.3乙方在保修期內(nèi)，對分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成分包工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同合同價的__________%。6.2甲方未按照本合同約定的時間支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同合同價的__________%。6.3雙方因違反本合同約定而給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且尾款支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.分包工程設(shè)計圖紙2.分包工程施工方案3.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.分包工程安全規(guī)范5.分包工程進(jìn)度計劃6.分包工程材料清單7.分包工程人員配置表8.分包工程保修條款9.分包工程驗收標(biāo)準(zhǔn)10.工程進(jìn)度款支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成分包工程，視為違約。2.甲方未按照約定的時間支付工程進(jìn)度款，視為違約。3.乙方分包工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致整個項目進(jìn)度受到影響，視為違約。4.乙方在保修期內(nèi)未對分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時修復(fù)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分包商：具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)項目分包工作的單位。2.總承包商：負(fù)責(zé)整個項目的建設(shè)，包括工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.分包工程：總承包商將項目中的部分工作交給分包商完成的工程。4.合同價：雙方約定的工程總價款。5.工程進(jìn)度款：甲方根據(jù)工程實際進(jìn)度，按照約定的付款比例和時間向乙方支付的款項。6.工程質(zhì)量保修期：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，乙方加大人力、物力投入，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方立即進(jìn)行整改，修復(fù)質(zhì)量問題，并向甲方支付違約金。3.付款爭議：解決辦法：雙方按照合同約定核實工程進(jìn)度，按時支付工程進(jìn)度款。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整合同價款，并簽訂