農村房屋互換合同模板

農村房屋互換合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（置換出）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（置換入）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條置換房屋1.1甲方同意將其所有的甲方房屋置換給乙方，乙方同意接受甲方房屋。1.2乙方同意將其所有的乙方房屋置換給甲方，甲方同意接受乙方房屋。第二條置換價格及支付方式2.1雙方約定甲方房屋與乙方房屋的置換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將置換款支付給甲方。支付方式為____支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將甲方房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有物品清理干凈，并保證房屋及附屬設施的完好。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將乙方房屋交付給甲方。交付時，乙方應將房屋內的所有物品清理干凈，并保證房屋及附屬設施的完好。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證甲方房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，如因甲方房屋存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應保證乙方房屋的所有權、使用權及處置權歸乙方所有，如因乙方房屋存在權利瑕疵導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3雙方應共同維護置換房屋的利益，不得損害房屋及附屬設施的安全和完好。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房屋權屬證明4.乙方房屋權屬證明5.置換款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付置換款項，或支付的款項不符合約定的金額。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權。4.乙方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，導致甲方無法正常使用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋：指位于農村的住宅房屋，包括住房、附屬設施等。2.置換：指甲方將其所有的甲方房屋置換給乙方，乙方將其所有的乙方房屋置換給甲方的行為。3.置換款項：指乙方支付給甲方的，用于購買甲方房屋的款項。4.過戶手續(xù)：指將甲方房屋的所有權、使用權及處置權過戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定的時間交付房屋，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付置換款項。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定的時間支付款項，并有權要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定的時間辦理過戶手續(xù)，并有權要求甲方支付違約金。4.問題：交付的房屋存在嚴重質量問題。解決辦法：受損方有權要求修復房屋或賠償損失。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有