房產(chǎn)證未發(fā)行房屋買賣

房產(chǎn)證未發(fā)行房屋買賣合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________（具體地址）；2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等）；3.甲方承諾：所售房屋為甲方所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；4.乙方承諾：乙方具備購房資格，并有能力支付購房款項(xiàng)。二、房屋交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：________________元整）；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；3.甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、房產(chǎn)證辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證發(fā)行手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等；2.房產(chǎn)證發(fā)行所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)證發(fā)行后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；3.房屋交付后，乙方享有房屋使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有，直至房產(chǎn)證發(fā)行并辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%；2.甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的逾期違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方購房資格證明3.房產(chǎn)證發(fā)行所需的相關(guān)資料4.房屋交接驗(yàn)收記錄5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證發(fā)行手續(xù)的義務(wù)4.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下5.甲方未按約定提供合法收款憑證6.乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未按約定予以修復(fù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買住房的資格。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期違約金：是指違約方因逾期履行合同而向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付逾期違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付逾期違約金，并盡快支付購房款項(xiàng)。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證發(fā)行手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證發(fā)行手續(xù)，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下：甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供合法收款憑證：甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證，如甲方不提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未按約定予以修復(fù)：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如甲方不履行義務(wù)，