個人借款及抵押合同范本

個人借款及抵押合同范本合同編號：__________個人借款及抵押合同借款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________貸款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款期限為__________年（或月），自借款發(fā)放之日起計算。1.3甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第二條借款利率及還款方式2.1甲方借款利率為每月__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限逐月償還借款本金及利息。2.3甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付提前還款的手續(xù)費。第三條抵押物3.1甲方為擔(dān)保借款本息的清償，同意將其名下的__________（抵押物名稱）作為抵押物，抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費用。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及違約金等費用。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并按約定的利率收取利息。4.3甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的__________%。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的書面同意。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本息全部清償之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人身份證復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押物價值評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議或價值不足以覆蓋借款本息。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物。4.甲方提前還款未按約定支付手續(xù)費。5.甲方逾期還款未支付滯納金或違約金。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方借款的個人。2.貸款人：指借出資金的個人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而對甲方抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.滯納金：指甲方逾期還款應(yīng)支付給乙方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并按約定的利率收取利息；如甲方仍不履行，乙方可依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方提前還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付提前還款的手續(xù)費。4.問題：甲方轉(zhuǎn)讓抵押物。解決辦法：甲方應(yīng)取得乙方的書面同意，并保證抵押物的權(quán)屬清晰。5.問題：合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的小額借款。2.個人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.