商業(yè)店鋪?zhàn)赓U定金

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U定金合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行協(xié)商確定。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的租賃義務(wù)。3.3租賃期滿后，乙方按約返還店鋪且無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方定金。3.4乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)按約定支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)妥善使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2甲方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.店鋪維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用店鋪，認(rèn)定違約。3.乙方提前解除合同，未按約定提前通知或支付違約金，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商業(yè)店鋪的費(fèi)用。5.定金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如有必要，可暫停提供店鋪使用權(quán)，直至租金支付完畢。2.乙方未按約定使用店鋪：提醒乙方遵守合同約定，如乙方持續(xù)違反，可終止合同并沒收定金。3.乙方提前解除合同：按照合同約定扣除違約金，如乙方已支付定金，扣除后退還剩余定金。4.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修：甲方應(yīng)及時(shí)維修或提供同等條件的替代方案，如甲方持續(xù)違反，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)店鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同的簽訂及履行