房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保協(xié)議書(shū)模板

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保協(xié)議書(shū)一、擔(dān)保方信息：1.1擔(dān)保方名稱：____________________1.2擔(dān)保方地址：____________________1.3擔(dān)保方聯(lián)系人：____________________1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________二、買(mǎi)方信息：2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________三、賣(mài)方信息：3.1賣(mài)方名稱：____________________3.2賣(mài)方地址：____________________3.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________3.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________四、房屋信息：4.1房屋地址：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.4房屋用途：____________________五、合同主要內(nèi)容：5.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋，并支付房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.2賣(mài)方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3擔(dān)保方同意為賣(mài)方提供擔(dān)保，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)。六、擔(dān)保事項(xiàng)：6.1擔(dān)保方保證賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如賣(mài)方未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。七、合同的履行：7.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。7.3擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為賣(mài)方提供擔(dān)保。八、違約責(zé)任：8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。九、爭(zhēng)議解決：9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本合同一式肆份，買(mǎi)方、賣(mài)方、擔(dān)保方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。擔(dān)保方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________賣(mài)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明3.擔(dān)保方資質(zhì)證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.擔(dān)保方未能按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)款的合同。2.擔(dān)保方：指為賣(mài)方履行合同提供擔(dān)保的第三方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：賣(mài)方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方并盡快交付房屋；買(mǎi)方應(yīng)給予理解并協(xié)助賣(mài)方解決相關(guān)問(wèn)題。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付逾期付款違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決；如賣(mài)方無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：雙方應(yīng)提供齊全的證件和材料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)；如因證件不齊全或材料不符合要求導(dǎo)致過(guò)戶延誤，應(yīng)盡快補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：