房屋抵押借款合同樣式樣本

房屋抵押借款合同樣式樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（抵押權(quán)人）：名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方借款，丙方同意作為抵押權(quán)人接受該房屋抵押，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于（借款用途）。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第三條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，以便乙方在借款期限內(nèi)行使抵押權(quán)。3.2借款期限屆滿，乙方未償還借款本息的，乙方有權(quán)以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.3甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為抵押權(quán)人登記在房屋所有權(quán)證上。第四條借款的償還4.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，每月償還借款本金和利息。4.2乙方的還款方式為（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），還款賬戶為（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。4.3借款利率為____%，按月計(jì)息。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如有一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____天通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意。5.2合同解除后，甲方應(yīng)按約定辦理抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將乙方已支付的借款本金和利息退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本借款金額的____%。6.2若甲方未按約定將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款合同3.抵押登記證明4.還款計(jì)劃表5.借款人信用報(bào)告6.抵押房屋評(píng)估報(bào)告7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。3.甲方未按約定使用借款資金。4.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或法律法規(guī)禁止抵押的情況。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.借款人：指向他人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的人。3.抵押權(quán)人：指依法擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的人。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)定的權(quán)利登記在相關(guān)登記簿上，以對(duì)抗第三人的行為。5.還款期限：指借款人應(yīng)按約定還清借款本金和利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即償還未償還的借款本金和利息；如乙方仍不償還，甲方有權(quán)依法以抵押房屋折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.問(wèn)題：抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或法律法規(guī)禁止抵押的情況。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课莶荒艿盅旱模追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)