【S村“農(nóng)+超”市集、停車場項目技術探析報告4100字】

S村“農(nóng)+超”市集、停車場項目技術分析報告目錄TOC\o"1-2"\h\u13617S村“農(nóng)+超”市集、停車場項目技術分析報告 021119一、項目概況 015775二、項目造價編制問題分析 011283（一）設計不準確 09837（二）基礎資料不全面 19903（三）工程數(shù)量不準確 122184（四）編制依據(jù)內(nèi)容有誤 230828三、項目造價編制優(yōu)化對策分析 229251（一）仔細審核相關文件 219144（二）完善預算定額體系 31227（三）充分了解材料價格 32810（四）提高人員專業(yè)水平 37928（五）認真調(diào)查資料 326062（六）加強人員溝通 425997四、結語 4一、項目概況本工程為水西溝鎮(zhèn)方家莊村“農(nóng)+超”市集、停車場建設項目，項目主要內(nèi)容為：1.新建特色農(nóng)超，兩層,建筑面積為1650平方米并完善水電暖等基礎設施；2.供熱管線更換維護299米；3.巷道硬化4628.99平方米；4.停車場鋪裝793.94平方米。其中特色農(nóng)超為鋼結構。二、項目造價編制問題分析（一）設計不準確首先，在設計過程中，工作人員和部門之間沒有充分溝通，比如，在“農(nóng)+超”市集、停車場工程設計中，針對墻面的施工數(shù)量一些設計人員已經(jīng)將建筑墻面也劃分到其中，但是卻依然在設計方案中將建筑墻面單獨進行計算，這樣就導致設計內(nèi)容出現(xiàn)重復?；蛘咴谠O計過程中，針對施工量進行計算，但是卻沒有計算準確，這樣也會影響造價編制的準確性。在具體設計過程中，設計人員沒有深入分析，就會嚴重影響“農(nóng)+超”市集、停車場工程造價編制的準確性。造價編制人員在設計過程中沒有充分考慮，針對“農(nóng)+超”市集、停車場工程的特點不夠了解，依然還是沿用傳統(tǒng)的編制方法來進行操作，這樣就不能滿足“農(nóng)+超”市集、停車場工程要求，也影響后續(xù)“農(nóng)+超”市集、停車場工程成本投入。（二）基礎資料不全面很多造價人員并沒有積極深入“農(nóng)+超”市集、停車場工程調(diào)查中，對“農(nóng)+超”市集、停車場工程實際情況并不了解，比如施工時用到的材料價格，雖然有著相關部門發(fā)布的信息，但是在市場上依然有著一定的變動，這就需要深入市場充分了解，比如砂石的價格就和運輸距離、條件等有直接關系，如果沒有及時了解實際情況，就會導致在后續(xù)采購上價格不同。此外，針對施工現(xiàn)場的環(huán)境、電力供應等等，造價人員也都沒有充分了解，這樣就導致工程造價出現(xiàn)偏差，嚴重的甚至會導致工程停工。造價人員在編制過程中，沒有全面收集“農(nóng)+超”市集、停車場工程資料，比如對于“農(nóng)+超”市集、停車場工程需要用到的設備數(shù)量、類型，現(xiàn)場材料的定額等都沒有充分了解，在這種情況下的造價編制就無法體現(xiàn)出整個“農(nóng)+超”市集、停車場工程需要用到的成本，也就不能夠為后續(xù)施工提供參考。（三）工程數(shù)量不準確在計算“農(nóng)+超”市集、停車場工程數(shù)量過程中，相關人員經(jīng)驗不足，或者是時間不足不能夠充分了解等，導致圖紙內(nèi)容不準確，工作人員又難以及時判斷，導致后續(xù)施工中引用錯誤的內(nèi)容?；蛘呤窃靸r編制人員不夠認真，在數(shù)量計算過程中出現(xiàn)問題。一些造價編制人員在工作過程中沒有嚴格按照相關要求來進行，針對需要套用的定額使用錯誤等，這就容易導致造價工程數(shù)量和具體工程數(shù)量相差較遠，最終導致工程量出現(xiàn)偏差。如果在這其中的工程量偏差較大，就會嚴重影響工程造價的準確性，進而導致“農(nóng)+超”市集、停車場工程施工出現(xiàn)問題。與此同時，這其中可能會受到材料價格不斷波動的影響，從而導致工程造價受到影響。因此，建筑工程的工期較長，所以在這其中市場材料價格的變動也在不斷變化，在這種情況下價格的變動就會導致工程造價出現(xiàn)變化。比如，因為工程規(guī)模較大，而且設計時間短，所以設計部門為了能夠在規(guī)定時間內(nèi)順利完成設計任務，就使用沒有經(jīng)過最終確認的圖標來編制造價，一些項目甚至會采取邊設計邊編制的方法。在這種情況下，就導致設計圖紙需要不斷修改，但是卻沒有告知給造價人員，造價人員也就沒有根據(jù)實際情況來對其進行合理調(diào)整，導致造價工程數(shù)量和設計圖紙內(nèi)容不相符，進而嚴重影響造價編制質量。又比如，造價人員沒有真正了解相應標準和規(guī)定。當前的估算指標和預算定額都有相應的說明，針對項目工程數(shù)量的計算和費用調(diào)整做出相應規(guī)定。但是，造價人員沒有充分注意到這些規(guī)定，進而就導致造價編制內(nèi)容不準確。（四）編制依據(jù)內(nèi)容有誤在造價編制過程中常遇到相關問題，比如，在編制過程中沒有嚴格按照我國相關法律法規(guī)，擅自調(diào)整標準等。或者是沒有充分了解當?shù)氐南嚓P規(guī)定，那么就會導致造價編制出現(xiàn)問題。在套用定額過程中，如果沒有充分了解定額中的相關說明，對定額系數(shù)沒有充分了解，就會影響造價的結果。此外，費用組成上不準確?！稗r(nóng)+超”市集、停車場工程費用組成存在著一些問題，比如漏計項目，這是因為造價人員自身經(jīng)驗不豐富，針對“農(nóng)+超”市集、停車場工程項目內(nèi)容沒有充分了解，導致沒有計算全面。比如，在土方工程上，容易導致整修邊坡的定額沒有及時套用。還可能出現(xiàn)多計費用。這是因為造價人員針對定額中所涵蓋的內(nèi)容不夠了解，如果清單內(nèi)容出現(xiàn)重復項目，就會導致造價編制內(nèi)容出現(xiàn)誤差。三、項目造價編制優(yōu)化對策分析（一）仔細審核相關文件造價編制人員要能夠針對“農(nóng)+超”市集、停車場工程的設計方案加以深入分析，對于其中容易出現(xiàn)問題的施工環(huán)節(jié)更加需要加以重視，如果這其中發(fā)現(xiàn)問題就需要積極采取相應措施來有效處理，與設計人員有效溝通，及時解決問題，這樣才能減少設計方案對于工程造價編制的影響。在完成工程造價編制工作后，還應該及時和其他的工作進行對比，如果發(fā)現(xiàn)工程造價編制中有著較大的誤差，就需要針對出現(xiàn)誤差的環(huán)節(jié)進行計算和分析，保證工程量的正常。造價編制工作人員在工作過程中也需要糾正自己的態(tài)度，積極認真地進行工作，面對出現(xiàn)的問題要能夠及時解決，不斷積累經(jīng)驗，為后續(xù)的工作打下基礎。在“農(nóng)+超”市集、停車場工程造價編制過程中，首先需要讓工作人員能夠充分了解施工相關材料，熟練掌握工程施工環(huán)境和規(guī)模，積極和設計人員交流，并了解設計人員的想法，然后再根據(jù)施工方案進行造價編制，這樣才能夠更好地提高編制的準確度。（二）完善預算定額體系工程預算定額體系主要是能夠為造價編制人員提供完整的造價編制定額和計算方法，這樣就能夠有效地控制造價編制工作內(nèi)容，明確造價編制中的因素，確保造價編制工作的順利完成。在具體定額套用過程中，必須要注意對定額關系的換算，計算好定額比例，明確定額計算中的項目內(nèi)容，保證定額計算的準確。（三）充分了解材料價格在工程造價編制過程中，如果材料的價格不明確，就會嚴重影響工程造價編制的準確性。所以，相關造價編制人員就需要對市場價格變動有充分的了解，對比市場價格和工程采購價格等等，緊跟市場價格變動來進行工程造價編制，才能確保編制的方案與市場價格相符。而且，還應該積極了解我國燃油價格變動，并以此為基礎來做好對機械設備單價的編制工作。造價編制人員不僅要能夠與以往市場價格進行對比，還需要總結市場價格變動規(guī)律，保證在編制造價方案時所采取的市場價格滿足要求，充分發(fā)揮“農(nóng)+超”市集、停車場工程造價編制的作用。（四）提高人員專業(yè)水平工程造價編制直接和工作人員自身專業(yè)水平有著密切的聯(lián)系，所以就需要積極提高工作人員的專業(yè)水平。要能讓高素質的專業(yè)人才，更好地完成工程造價編制工作。相關部門和企業(yè)也需要定期對工程造價編制人員進行培訓，或者是制定完善的獎懲制度，針對工作態(tài)度好的員工要給予獎勵，以此來更好的激發(fā)工作人員工作積極性，確保能夠順利完成工程編制工作，有效地為“農(nóng)+超”市集、停車場工程施工打下良好基礎。針對造價編制人員而言，要能夠迎合時代發(fā)展來學習新技術、新工藝。當前工程技術水平在不斷提高，所以在施工過程中就會遇到很多新的工藝，這就需要造價人員能夠根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況來進行編制。而定額消耗量測量則是其中的重點，針對新工藝所需要用到的新型材料，要能夠及時了解市場信息變動，并保證價格的準確，避免因為價格不準確而影響工作質量。針對人工、機械等都需要計算準確，在科學合理的情況下明確工程的消耗量，避免因為自身因素而導致停工，要保證價格和計算量的合理。（五）認真調(diào)查資料工程造價編制人員需要認真分析和調(diào)查資料，對施工現(xiàn)場施工情況要有充分了解。比如，對于砂石而言，就需要了解運輸距離、條件和質量等，并和已經(jīng)完成施工的“農(nóng)+超”市集、停車場施工材料進行對比，認真分析項目特點，以此為基礎選擇最為適合的材料。在“農(nóng)+超”市集、停車場工程施工過程中，需要用到的鋼材和燃油的價格也會不斷變動，所以就需要工程造價編制人員能夠針對市場中這些材料的價格信息進行收集，并對收集的結果進行及時分析，獲取到其中關鍵信息，并對其合理應用，這樣才能夠更好地保證材料價格的制定合理，保證“農(nóng)+超”市集、停車場工程施工成本控制在合理范圍內(nèi)。又比如，在“農(nóng)+超”市集、停車場工程施工過程中會用到很多的施工設備，這些設備的費用也占據(jù)造價中的較大比例。所以，就需要造價編制人員能及時地了解設備的價格，明確各類型號的質量等等，保證造價編制的科學合理性。（六）加強人員溝通編制人員和設計人員要能夠積極溝通，只有兩者能夠充分了解工作內(nèi)容和工作需求，才能夠避免在編制上出現(xiàn)問題。在“農(nóng)+超”市集、停車場工程造價編制過程中，圖紙如果發(fā)生變動，需要編制人員能夠充分了解。造價編制人員也需要在具體工程造價過程中，針對發(fā)現(xiàn)的問題積極和設計人員進行溝通，這樣才能夠及時解決設計上存在的問題，等待設計上問題解決后再進行造價編制，也能更好地保證準確。此外，造價編制人員針對設計圖紙中存在的一些問題要能夠加以重視，并及時和施工人員溝通，避免在施工上出現(xiàn)問題導致造價不準確。此外，造價編制人員還必須要能夠充分了解施工的各個環(huán)節(jié)，保證施工質量和進度都滿足要求，進而確?！稗r(nóng)+超”市集、停車場工程造價合理，為后續(xù)工程施工打下良好基礎，保證將成本控制在合理范圍內(nèi)，更好地提