2024年房產(chǎn)贈與的協(xié)議書范本

?2024年房產(chǎn)贈與的協(xié)議書范本合同編號：________________甲方（贈與人）：______________身份證號：________________住址：________________乙方（受贈人）：______________身份證號：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于（地址）：______________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)狀況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全、獨立的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、贈與房產(chǎn)的范圍2.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)贈與范圍包括房屋所有權(quán)及其所占用的土地使用權(quán)、室內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)利。2.2甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵引起的法律責(zé)任。三、贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證贈與房產(chǎn)的合法性，并對該房產(chǎn)在贈與前的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)。4.3甲方在贈與房產(chǎn)前應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。五、贈與協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除。（1）乙方嚴重違反本協(xié)議的約定；（2）乙方侵犯甲方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：______________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（受贈人）：______________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項：1.確認房產(chǎn)贈與雙方的資格，確保贈與人擁有完全的所有權(quán)。2.明確贈與房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、所有權(quán)狀況等。3.確認房產(chǎn)贈與的范圍，包括是否包含室內(nèi)附屬設(shè)施等。4.確認房產(chǎn)的交付時間及過戶手續(xù)的辦理。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是贈與人對于房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任。6.規(guī)定協(xié)議變更和終止的條件及程序。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保贈與房產(chǎn)的合法性。2.在合同中詳細列明房產(chǎn)信息，避免模糊不清。3.雙方就贈與范圍達成一致后，在合同中明確表述。4.規(guī)定交付房產(chǎn)和辦理過戶的時間節(jié)點，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。5.在合同中詳細規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.設(shè)定協(xié)議變更和終止的條款，保障雙方合法權(quán)益。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：贈與人：指在贈與合同中，自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他人的人。受贈人：指在贈與合同中，接受贈與財產(chǎn)的人。房產(chǎn)所有權(quán)：指所有人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。瑕疵責(zé)任：指賣方或贈與人對其出售或贈與的物品存在的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房產(chǎn)贈與涉及家庭成員，如父母贈與子女補充條款：考慮到家庭成員間的特殊關(guān)系，雙方同意此次房產(chǎn)贈與是基于家庭成員間的親情關(guān)愛，不涉及任何金錢交易。雙方應(yīng)秉持家庭和諧原則，共同維護家庭關(guān)系。補充條款示例：“第四條補充：甲乙雙方確認，本房產(chǎn)贈與系家庭成員間親情贈與，不涉及任何形式的金錢補償或交易。雙方應(yīng)珍惜親情，共同維護家庭和諧?！?.場合：房產(chǎn)贈與作為慈善捐贈補充條款：甲方出于慈善目的贈與房產(chǎn)，乙方作為受贈方，應(yīng)保證將房產(chǎn)用于慈善事業(yè)，不得用于任何商業(yè)用途。補充條款示例：“第五條補充：甲方贈與房產(chǎn)旨在支持乙方進行的慈善活動，乙方承諾將該房產(chǎn)僅用于慈善目的，不得用于任何商業(yè)活動?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖（如有）場合一：如果這個房產(chǎn)是父母給孩子的，那么我們得在合同里加上一條，說明這是家庭之間的親情贈與，不涉及錢的事情，主要是為了家庭和睦。場合二：如果這個房產(chǎn)是作為慈善捐贈的，那我們得注明這個房產(chǎn)只能用來做慈善，不