2024年個(gè)人房屋租賃簡(jiǎn)易合同

?2024年個(gè)人房屋租賃簡(jiǎn)易合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于居住用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，不得影響乙方的正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方在租賃期間不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修，如確需改造、裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如租賃房屋因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，本合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方需保證是房屋所有權(quán)人，乙方需具備完全民事行為能力。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免模糊導(dǎo)致糾紛。一、法律名詞解釋：完全民事行為能力：指公民能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。1.注意事項(xiàng)：合同中的房屋信息必須準(zhǔn)確。解決辦法：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證信息，確保甲方出租的房屋信息無(wú)誤。產(chǎn)權(quán)證：是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.注意事項(xiàng)：租金及支付方式的約定要清晰。解決辦法：確定租金金額，明確支付周期和方式。約定逾期支付的違約責(zé)任。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.注意事項(xiàng)：押金條款需明確。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件和方式。押金：是指為保證債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供一定的錢款，將該錢款交由債權(quán)人占有。4.注意事項(xiàng)：房屋使用和維護(hù)責(zé)任要分明。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。使用權(quán)：是指依照法律、合同或者其他合法方式，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。5.注意事項(xiàng)：合同變更、解除和終止條件要明確。解決辦法：約定變更、解除和終止合同的具體條件和程序。合同終止：是指合同當(dāng)事人雙方依法使相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，使合同失去效力。1.特殊場(chǎng)合：租客有寵物補(bǔ)充條款：“鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生及一切相關(guān)責(zé)任。如有鄰居投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決?！?.特殊場(chǎng)合：租客需要裝修房子補(bǔ)充條款：“乙方因個(gè)人需要，擬對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。甲方同意乙方進(jìn)行裝修，但乙方必須遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，并在裝修前將裝修方案提交甲方審核。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊場(chǎng)合：租客需要加床位或家具補(bǔ)充條款：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意在租賃房屋內(nèi)增加床位及/或家具。具體增加的物品及數(shù)量由雙方另行約定，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.租金支付憑證4.房屋交接清單5.裝修方案（如適用）嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件和東西，確保合同的事兒都弄得明明白白的。我們需要房子的產(chǎn)權(quán)證明，這樣我們知道這房子確實(shí)是你的。然后，咱們雙方的身份證復(fù)印件也得有，證明咱們是誰(shuí)。至于租金，每次你付了租金，得有個(gè)憑證，比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄之類的，這樣大家都心里有數(shù)。搬進(jìn)去或者搬出來(lái)的時(shí)候，咱們得有個(gè)清單，看看房子里的東西是不是都完好無(wú)損的。如果涉及到裝修，還得有個(gè)裝