2024年商鋪?zhàn)赓U簡易合同范文

?2024年商鋪?zhàn)赓U簡易合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月5日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合租賃用途，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按期收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用商鋪。3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。4.甲方應(yīng)在合同到期前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按期支付租金及押金。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。注意事項(xiàng)：合同中的商鋪信息不明確。解決辦法：詳細(xì)填寫商鋪的具體地址和建筑面積，確保信息準(zhǔn)確無誤。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。一、合同條款：法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保承租方的合同義務(wù)。2.注意事項(xiàng)：租金及支付方式不明確。解決辦法：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付無異議。法律名詞解釋：季度支付：指租金按季度進(jìn)行支付的方式。銀行轉(zhuǎn)賬：指通過銀行進(jìn)行貨幣資金轉(zhuǎn)移的支付方式。3.注意事項(xiàng)：合同中對(duì)維修責(zé)任不明確。解決辦法：明確雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，避免后期糾紛。維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。2.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或取消的行為。法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.特殊場合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租的商鋪進(jìn)行裝修，可以增加一條“裝修條款”："乙方在租賃商鋪前，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行，確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊場合：商鋪用于特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款："乙方保證在租賃期間，如從事餐飲等特殊行業(yè)，必須符合國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)行業(yè)規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照。”3.特殊場合：租賃期間甲方需要出售商鋪補(bǔ)充條款："在租賃期間，若甲方計(jì)劃出售商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在乙方同意的情況下，甲方出售商鋪不影響租賃合同的執(zhí)行?！备郊斜恚?.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保甲方有權(quán)出租）。2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。3.商鋪的現(xiàn)狀照片或者平面圖。4.如果有裝修需求，裝修方案及預(yù)算書。5.乙方從事特殊行業(yè)的相關(guān)證照復(fù)印件（如果有）。好了，下面是咱們這個(gè)合同可能需要的一些附件，就像是合同的小幫手，幫助咱們更清楚地了解和執(zhí)行合同