晉江二手房買賣合同范本

晉江二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：福建晉江置業(yè)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：福建廈門永安置業(yè)有限公司

地址：福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方福建晉江置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬購(gòu)買乙方福建廈門永安置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名下位于福建省晉江市的一套二手房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。雙方同意按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方特此確認(rèn)，本合同的簽訂不代表房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，乙方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，并按約定時(shí)間交付甲方。

本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行本合同約定的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方名下位于福建省晉江市的二手房的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方行為，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.二手房：指已完成初始產(chǎn)權(quán)登記并已使用一定年限的住宅。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方名下二手房所支付的價(jià)款。

3.交付期限：指甲方與乙方約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及實(shí)際交付的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方名下的二手房。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋交易價(jià)格。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

4.甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定將房屋出售給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋完好無(wú)損地交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在房屋交付前應(yīng)保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同維護(hù)合同約定的交易秩序，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次二手房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金；

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的購(gòu)房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)房款”。乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給乙方。

4.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.如甲方在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前單方面解除合同，乙方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金。

3.如甲方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋市值【】%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶金額的【】%作為違約金。

2.如乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋市值【】%的違約金。

3.如乙方在合同履行過(guò)程中隱瞞房屋存在的瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.如乙方在合同履行過(guò)程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)按損壞程度向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至?xí)x江市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至?xí)x江市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。除此之外，任何一方未履行或違反本合同約定的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、付款憑證等，