中介怎么起草租賃合同范本

中介怎么起草租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房源資源；乙方是一家致力于提供優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境，為各類企業(yè)提供辦公場所租賃服務(wù)的中介公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行辦公場所租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將其合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）委托乙方進(jìn)行租賃，乙方同意接受甲方的委托，為甲方尋找合適的承租方。

二、甲方承諾所提供的租賃物具備以下條件：

1.租賃物為合法建筑，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物符合國家及地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求；

3.租賃物內(nèi)水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能滿足正常辦公需求。

三、乙方在接受甲方委托后，應(yīng)積極開展租賃業(yè)務(wù)，為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。

四、雙方本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，在合同有效期內(nèi)，共同遵守以下條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行辦公場所租賃事宜的合作關(guān)系，具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物的租賃業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；

2.雙方約定租賃物的具體信息、租賃價(jià)格、支付方式、履行期限等條款；

3.規(guī)定雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的辦公場所。

2.承租方：指甲方通過乙方找到的、與甲方簽訂租賃合同的租賃需求方。

3.租賃合同：指甲方與承租方就租賃物的租賃事宜簽訂的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃業(yè)務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的承租方進(jìn)行審核，并決定是否與其簽訂租賃合同；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價(jià)格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃要求，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的開展，提供必要的信息和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的中介費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法資料及信息；

（3）乙方有權(quán)推薦合適的承租方給甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并確保所推薦的承租方具備良好的信譽(yù)和支付能力；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并督促雙方履行合同；

（3）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供租賃業(yè)務(wù)相關(guān)服務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照租賃合同約定的租金價(jià)格的______%（百分比）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起的______日內(nèi)。

4.若租賃合同提前解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)的支付比例按照實(shí)際租賃期限占合同約定租賃期限的比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展租賃業(yè)務(wù)，為甲方尋找合適的承租方。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

4.若雙方在合同到期前______個(gè)月未提出書面終止或續(xù)約要求，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假租賃物信息，導(dǎo)致租賃合同無法履行或提前解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未履行協(xié)助乙方開展租賃業(yè)務(wù)的義務(wù)，導(dǎo)致租賃業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行租賃業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與承租方簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方推薦承租方不符合租賃要求，導(dǎo)致租賃合同無法履行或提前解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未履行協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同的義務(wù)，導(dǎo)致租賃業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、雙方授權(quán)代表的身份證明等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)