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文檔簡(jiǎn)介
父子轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)
地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______(以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)
地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為一家擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)所有者,擁有位于上述地址的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”),并擬將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用;乙方愿意承租該房產(chǎn),并按照本合同約定的條款和條件向甲方支付租金。
背景及前提條件:
1.甲方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán),具備合法出租的權(quán)利和資質(zhì)。
2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,尋求合適的房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。
3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方的事宜達(dá)成一致,并同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利義務(wù)。
為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保合同的順利履行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,特訂立本合同,以共同遵守。
本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款:當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。
雙方確認(rèn),本合同自簽署之日起成立并生效,對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
特此說明。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方,供乙方用于辦公及其相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方同意在合同有效期內(nèi)將該房產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方使用;
2.乙方同意按照本合同約定的條款和條件承租該房產(chǎn),并支付相應(yīng)的租金。
第二條定義
1."該房產(chǎn)"指位于甲方地址所指定的房產(chǎn),包括建筑物及其附屬設(shè)施。
2."租金"指乙方按照本合同約定支付的用以承租該房產(chǎn)的費(fèi)用。
3."合同有效期"指自本合同簽署之日起至合同終止或解除之日止的期間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他約定的費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的出租符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,保證房產(chǎn)出租的合法性。
3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持該房產(chǎn)的出租狀態(tài),并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任,確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。
4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得將該房產(chǎn)出租給第三方。
5.甲方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn),進(jìn)行正常的辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定的費(fèi)用,不得無故拖延或拒付。
3.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn),并承擔(dān)使用過程中的合理維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。
4.乙方不得將該房產(chǎn)用于違法活動(dòng),不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
5.乙方應(yīng)在合同有效期屆滿或合同終止時(shí),將房產(chǎn)恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài),并按甲方要求騰空房產(chǎn)。
6.乙方應(yīng)遵守甲方提供的房產(chǎn)使用規(guī)定,并按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方同意按照每月人民幣_(tái)_____元(大寫:____________________元整)的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。
2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.如租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日,支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。
4.若乙方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
5.乙方支付租金時(shí),應(yīng)將付款憑證及時(shí)提供給甲方確認(rèn)。
第五條履行期限
1.本合同自簽署之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.若雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面提出,并簽訂續(xù)約協(xié)議。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、合同到期日等,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同的任何條款,均視為違約。
2.甲方未能按約定提供房產(chǎn)或提前終止合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,并退還已支付的租金。
3.乙方未能按約定支付租金或提前解除合同,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金,并有權(quán)要求甲方返還已支付的租金。
4.若一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。
5.在發(fā)生違約情況時(shí),守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付違約金和賠償損失。
6.雙方確認(rèn),本合同約定的違約金并不排除雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的性質(zhì)承擔(dān)其他違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件,以便雙方共同確認(rèn)不可抗力事件的存在和影響。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失,并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。
4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的,該方不負(fù)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,包括但不限于終止合同、修改合同條款等。
5.雙方確認(rèn),本合同約定的不可抗力條款不適用于因一方遲延履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
3.除非雙方另有約定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.雙方明確放棄訴訟權(quán)利,除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行,否則雙方不得向人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和訴訟文書等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:若出現(xiàn)以下情況,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款,經(jīng)催告后仍不改正的;
b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,且雙方未能就變更合同達(dá)成一致的;
c.雙方協(xié)商一致解除合同的。
4.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、使用說明、維修保
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