同城買(mǎi)房合同范本

同城買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：甲方法定代表人聯(lián)系電話：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：乙方法定代表人聯(lián)系電話：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），現(xiàn)擬將該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)出售。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方擁有該項(xiàng)目合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，具備房產(chǎn)銷(xiāo)售的合法資格。

1.2乙方具備購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的意愿和能力，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為：甲方已取得該項(xiàng)目所需的全部政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

1.4雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等。

二、合同標(biāo)的與數(shù)量

2.1甲方同意出售該項(xiàng)目下列房產(chǎn)給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）：______樓______單元______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照甲方提供的房產(chǎn)使用說(shuō)明正確使用和維護(hù)房產(chǎn)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的______%；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的剩余______%。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任

6.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)平面圖；

（2）房產(chǎn)使用說(shuō)明；

（3）雙方約定的其他文件。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

甲方負(fù)責(zé)人：______乙方負(fù)責(zé)人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供符合約定的房產(chǎn)，乙方按照約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利和文件移交給乙方，乙方接受并實(shí)際控制房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)平面圖、使用說(shuō)明等相關(guān)資料。

（5）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。

（6）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方出售的房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

（4）乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

（6）乙方有權(quán)在房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，積極解決可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，確保合同順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%。

3.標(biāo)的房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的剩余______%。

4.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

開(kāi)戶銀行：______銀行______分行

賬號(hào)：______

5.乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)保留支付憑證，以便核對(duì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款；標(biāo)的房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部購(gòu)房款，并向乙方支付已收款項(xiàng)______%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的______%支付違約金。

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總金額______%的違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)，不視為違約，相應(yīng)責(zé)任予以免除。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)平面圖；