溫室大棚租賃合同范本學(xué)校

溫室大棚租賃合同范本學(xué)校1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX學(xué)校官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保碛袦厥掖笈镔Y源，并愿意將該資源出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研等用途；乙方具備租賃溫室大棚的需求，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠按照合同約定使用和管理溫室大棚。為充分發(fā)揮學(xué)校溫室大棚的資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)雙方共同發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、租賃物及用途

1.1甲方出租的溫室大棚位于學(xué)校指定地點(diǎn)，具體位置和面積詳見附件一。

1.2乙方租賃溫室大棚的用途為：種植農(nóng)作物、進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)等，具體用途需符合國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每半年支付一次，每次支付租金的50%；

（2）每年支付一次，支付全部租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證溫室大棚符合租賃用途，并確保溫室大棚的正常使用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用溫室大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的與溫室大棚相關(guān)的事宜；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復(fù)溫室大棚原狀。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用溫室大棚；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用溫室大棚，確保溫室大棚的完好；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將溫室大棚恢復(fù)原狀。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任詳見合同附件三。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同附件包括：

附件一：溫室大棚位置及面積

附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)

附件三：違約責(zé)任

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其溫室大棚出租給乙方，以便乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：溫室大棚的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租賃期滿后的歸還等事項(xiàng)。

第二條定義

1.溫室大棚：指位于學(xué)校指定地點(diǎn)，由甲方出租給乙方使用的用于種植農(nóng)作物、進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)的設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同簽訂之日起至租賃期滿的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證溫室大棚符合租賃用途，確保溫室大棚的正常使用；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用溫室大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合理使用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的與溫室大棚相關(guān)的事宜；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方將溫室大棚恢復(fù)原狀；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因溫室大棚本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用溫室大棚；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用溫室大棚，確保溫室大棚的完好，不得擅自改變溫室大棚的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將溫室大棚恢復(fù)原狀；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同附件二所列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式為：

（1）每半年支付一次，每次支付租金的50%，支付時(shí)間為每半年到期前一個(gè)月內(nèi)；

（2）每年支付一次，支付全部租金，支付時(shí)間為每年到期前一個(gè)月內(nèi)。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。

4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租。

3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照約定將溫室大棚恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供溫室大棚或未保證溫室大棚正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金及實(shí)際損失；

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金及欠付租金；

（3）乙方未按約定使用、維護(hù)溫室大棚，造成溫室大棚損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將溫室大棚恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的違約金及實(shí)際損失；

（5）雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照附件三承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金的計(jì)算方法、賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力避免損失的擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過六個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定選擇其他爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有選擇其他爭(zhēng)議解決途徑，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確具體方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

（3）通知自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更

雙方同意對(duì)合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件

（1）本合同按照約定履行完畢后自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，