小產(chǎn)權房購買協(xié)議合同范本

小產(chǎn)權房購買協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______、移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______、移動電話號碼_______

合同簡介：

甲方為拓展業(yè)務范圍，提高資產(chǎn)利用效率，有意購買位于_______地區(qū)的小產(chǎn)權房，以用于辦公、租賃或其他合法用途。乙方擁有上述房產(chǎn)的所有權，并同意按照本合同約定向甲方出售該房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的小產(chǎn)權房事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方已充分了解小產(chǎn)權房的相關政策及風險，自愿承擔購買小產(chǎn)權房可能產(chǎn)生的法律責任。

1.2乙方保證對所出售的小產(chǎn)權房擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬爭議、抵押、租賃等法律問題。

1.3雙方確認，本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，甲方購買的小產(chǎn)權房仍由乙方負責維護和管理。

二、定義

2.1本合同所述“小產(chǎn)權房”是指位于_______地區(qū)，房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。

2.2“合同履行完畢”是指甲方支付全部購房款項，乙方將小產(chǎn)權房所有權過戶至甲方名下，并完成房產(chǎn)交付。

三、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

3.1甲方的權利與義務

3.2乙方的權利與義務

四、價格與支付條件

五、履行期限

六、違約責任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

（以上各章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細制定）

本合同范本旨在明確雙方在小產(chǎn)權房購買過程中的權利、義務及責任，以確保合同順利履行。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于_______地區(qū)的小產(chǎn)權房，房產(chǎn)證號為_______。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、過戶、交付以及相關費用的支付等。雙方同意按照本合同約定完成上述交易，確保甲方的購房權益得以實現(xiàn)，同時保障乙方的合法權益不受侵害。

第二條定義

1.“小產(chǎn)權房”指位于_______地區(qū)，房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。

2.“購買款項”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買小產(chǎn)權房的全部費用。

3.“過戶”指甲方將小產(chǎn)權房所有權從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

4.“交付”指甲方按照本合同約定將小產(chǎn)權房實際交付給甲方使用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方購買小產(chǎn)權房。

（2）甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項。

（3）甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。

（4）甲方在房產(chǎn)過戶及交付后，有權對小產(chǎn)權房進行合法使用、處置。

（5）甲方應遵守與小產(chǎn)權房相關的法律法規(guī)，承擔因使用、處置房產(chǎn)所產(chǎn)生的法律責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售小產(chǎn)權房。

（2）乙方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并完成房產(chǎn)交付。

（3）乙方應保證所出售的小產(chǎn)權房不存在任何權屬爭議、抵押、租賃等法律問題。

（4）乙方應在房產(chǎn)過戶及交付過程中，提供必要的協(xié)助。

（5）乙方應承擔因本合同約定房產(chǎn)存在的瑕疵、質(zhì)量問題等導致的法律責任。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保合同順利實施。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小產(chǎn)權房的購買價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的_______%作為定金。

2.甲方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款項。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號：____________________

開戶行：____________________

乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款項。

4.乙方應在收到全部購房款項之日起_______個工作日內(nèi)，將小產(chǎn)權房交付給甲方。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形

（1）若甲方未按照約定時間支付購房款項，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

（2）若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

（3）甲方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形

（1）若乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付逾期過戶違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款×_______%。

（2）若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

（3）若乙方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在下列條件下可免除責任：

（1）在不可抗力事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向對方提供不可抗力事件的證明；

（2）按照合同約定的方式，及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

（3）采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如未能履行或延遲履行合同義務，且未按照本條規(guī)定通知對方，仍應承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同未涉及的義務，不得以爭議為由拒絕履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

6.本合同約定的爭議解決方式具有獨立性，不受合同其他條款的影響。即便在合同解除或終止后，雙方仍可按照本條規(guī)定解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起_______個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行本合同能力的情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致。

4.合同終止后的處理

合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證、過戶證明等，均為