土建勞務(wù)總包合同范本

土建勞務(wù)總包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)甲方就其開發(fā)的XX項(xiàng)目需進(jìn)行土建勞務(wù)施工，為此，甲方擬將土建勞務(wù)施工事項(xiàng)委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方。

乙方是一家具有豐富土建施工經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效土建勞務(wù)服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土建勞務(wù)施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

一、定義

1.1土建勞務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等土建工程的相關(guān)勞務(wù)服務(wù)。

1.2工程范圍：詳見附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》。

1.3工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.4合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的土建勞務(wù)費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供工程范圍內(nèi)的施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批、許可手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付合同價(jià)格；

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行土建勞務(wù)施工；

（2）乙方負(fù)責(zé)保證施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）乙方應(yīng)按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1合同價(jià)格：詳見附件二《合同價(jià)格明細(xì)》。

3.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例雙方另行約定。

四、履行期限

4.1工程開工日期：雙方簽訂合同后，乙方根據(jù)甲方提供的技術(shù)資料和施工條件，報(bào)甲方審批后確定。

4.2工程竣工日期：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方承擔(dān)其XX項(xiàng)目的土建勞務(wù)施工工作，包括房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等土建工程的相關(guān)內(nèi)容。具體工作范圍詳見附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》。通過(guò)本合同的簽訂，雙方旨在確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)順利完成。

第二條定義

為避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.土建勞務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等土建工程的相關(guān)勞務(wù)服務(wù)。

2.工程范圍：指甲方委托乙方施工的具體工程項(xiàng)目，詳見附件一。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的土建勞務(wù)費(fèi)用，詳見附件二。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料進(jìn)行施工；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供施工所需的技術(shù)資料、審批手續(xù)等；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)格，以保證乙方的合法權(quán)益；

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等；

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與工程有關(guān)的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行；

（7）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提出的合理要求應(yīng)給予支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的技術(shù)資料和施工條件進(jìn)行土建勞務(wù)施工；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工條件，以保證工程進(jìn)度；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)反映工程情況；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

（6）乙方負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中的安全事故，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（7）乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提出的合理要求應(yīng)給予支持。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.合同價(jià)格：雙方確認(rèn)的土建勞務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），具體價(jià)格明細(xì)詳見附件二《合同價(jià)格明細(xì)》。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)格。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)格，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-開工后15日內(nèi)，支付合同價(jià)格的20%；

-工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同價(jià)格的30%；

-工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同價(jià)格的30%；

-工程竣工并驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付合同價(jià)格的20%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程竣工、驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部合同價(jià)格之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-開工日期：雙方簽訂合同后，乙方根據(jù)甲方提供的技術(shù)資料和施工條件，報(bào)甲方審批后確定。

-竣工日期：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，雙方協(xié)商確定。

-驗(yàn)收日期：工程竣工后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方未按約定時(shí)間提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金；

-甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

-甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

-乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

-乙方未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告，或隱瞞工程實(shí)際情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即整改。

如雙方違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，受損失方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約金和賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。在以下情況下，受影響的一方可以部分或全部免除責(zé)任：

-不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致履行合同變得不必要或不可能；

-雙方同意因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除。

受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給工程所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決后不服仲裁結(jié)果的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

-對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

終止合同不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一《工程范圍及施工內(nèi)容》和