房屋借款合同范本

房屋借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有以下所述房產(chǎn)的有限公司，具備獨(dú)立法人資格及履約能力；乙方為一家具有良好信譽(yù)和履約能力的有限公司，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方提供房產(chǎn)作為借款抵押事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為：_______。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)借款，雙方同意以甲方名下的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方向乙方提供的抵押房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，具備抵押條件。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方自愿將抵押房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、凍結(jié)等法律限制情形。

2.乙方聲明與保證：乙方自愿按照本合同的約定向甲方支付借款本金及利息，并按照約定用途使用借款。

三、借款金額、期限及用途

1.借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

3.借款用途：乙方用于_______（具體用途）。

四、抵押房產(chǎn)的登記及保管

1.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押房產(chǎn)在抵押期間，由甲方負(fù)責(zé)保管，并確保抵押房產(chǎn)不受損壞、滅失。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用借款。

（2）甲方應(yīng)在抵押期間，確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）借款到期后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定歸還借款本金及利息。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。

（2）乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定向甲方支付借款本金及利息。

（3）乙方應(yīng)在抵押期間，享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

六、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的基本背景及前提條件，具體合作事宜以雙方后續(xù)簽訂的正式合同為準(zhǔn)。本合同簡(jiǎn)介自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方向乙方提供房產(chǎn)作為借款抵押，以幫助乙方解決短期資金需求。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供抵押房產(chǎn)，乙方按照約定用途使用借款，并在借款期限內(nèi)歸還借款本金及利息。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保借款及抵押過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方名下位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。

2.借款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的借款金額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

3.借款期限：指甲方與乙方約定的借款期限，自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用借款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按時(shí)支付利息。

（3）借款到期后，甲方有權(quán)要求乙方歸還借款本金及利息。

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

（3）在抵押期間，甲方負(fù)責(zé)保管抵押房產(chǎn)，確保其不受損壞、滅失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

（3）在抵押期間，乙方享有抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按時(shí)向甲方支付借款本金及利息。

（3）乙方應(yīng)依法履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方抵押房產(chǎn)不受損失。

（4）借款到期后，乙方應(yīng)主動(dòng)歸還借款本金及利息，不得無故拖延。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金及利息。

3.支付時(shí)間：

（1）借款本金：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（2）利息：乙方應(yīng)在每季度末月的____日向甲方支付當(dāng)季度的利息，直至借款到期日。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）借款本金支付：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付借款本金。

（2）利息支付：乙方應(yīng)在每季度末月的____日前支付當(dāng)季度利息。

（3）借款到期：借款到期日為_______年_______月_______日，乙方應(yīng)在到期日前歸還借款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定向乙方提供抵押房產(chǎn)或提供抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、法律限制等情形，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金總額的____%。

2.甲方在抵押期間，未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金總額的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付利息或未在借款到期日前歸還借款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率上浮____%計(jì)算。

3.乙方在借款期限內(nèi)，未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，確保合同的履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無法履行的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件終止或消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

4.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)積極合作，妥善保管與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)資料，以確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同清算、解除抵押登記等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）抵押房