物業(yè)保潔外包服務合同范本

物業(yè)保潔外包服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資源，現(xiàn)甲方管理的×××小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）需進行日常保潔服務；乙方是一家具備專業(yè)保潔服務資質(zhì)和良好商業(yè)信譽的公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本物業(yè)保潔外包服務合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。

（一）合作背景

1.甲方作為該小區(qū)的物業(yè)管理方，負責維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適的生活環(huán)境。

2.乙方作為專業(yè)保潔服務提供方，具備豐富的保潔服務經(jīng)驗和高效的管理團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務。

3.為了提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生水平，減輕甲方物業(yè)管理的工作壓力，甲方?jīng)Q定將小區(qū)的保潔服務外包給乙方。

（二）合作前提條件

1.乙方須具備合法的保潔服務資質(zhì)，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。

2.乙方須保證按照甲方的要求，按時完成保潔服務任務，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達到甲方規(guī)定的標準。

3.甲方須按時支付保潔服務費用，為乙方提供必要的配合和支持，確保保潔服務的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，共同為該小區(qū)創(chuàng)造一個整潔、舒適的生活環(huán)境。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方提供專業(yè)保潔服務，確保該小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生達到甲方的要求，提升小區(qū)的整體居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責該小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、綠化帶等部位的日常保潔工作；

2.乙方負責小區(qū)內(nèi)垃圾的分類收集、清運及處理；

3.乙方負責小區(qū)內(nèi)公共設施的清潔與維護；

4.乙方應甲方要求，提供不定期的專項清潔服務。

第二條定義

1.保潔服務：指甲方委托乙方進行的日常環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、綠化帶等部位的清潔。

2.公共設施：指甲方負責管理的供小區(qū)業(yè)主共同使用的設施，如電梯、游樂設施、健身器材等。

3.專項清潔：指甲方根據(jù)需要對特定區(qū)域或設施提出的額外清潔要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權監(jiān)督、檢查乙方的保潔服務質(zhì)量和進度，并提出合理建議和整改要求；

b)甲方應按照合同約定及時支付保潔服務費用；

c)甲方應向乙方提供必要的保潔服務場所和設施，并確保其處于適用狀態(tài)；

d)甲方應協(xié)助乙方處理與保潔服務相關的業(yè)主投訴和糾紛；

e)甲方在合同期內(nèi)不得將保潔服務另行委托給第三方。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照合同約定收取保潔服務費用；

b)乙方應按照甲方的要求和保潔服務標準，保質(zhì)保量地完成保潔工作；

c)乙方應自行配備合格的保潔人員，并對其行為負責；

d)乙方應定期對保潔服務情況進行自檢，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；

e)乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，不得影響小區(qū)的正常秩序；

f)乙方在合同期內(nèi)應保證保潔服務質(zhì)量，如因乙方原因導致保潔服務質(zhì)量不達標，應承擔相應的責任；

g)乙方應妥善保管甲方提供的保潔設備，如有損壞，應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小區(qū)保潔服務費為人民幣×××元/月（大寫：人民幣×××元整）。此價格不含稅，如涉及稅費，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費。

3.支付時間：甲方應在每月的××號前，將上一個月的保潔服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應確保在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求提供持續(xù)的保潔服務，不得無故中斷。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a)如甲方未按約定時間支付保潔服務費，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之×每日向乙方支付違約金；

b)如甲方違反合同規(guī)定，將保潔服務另行委托給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的×%；

c)甲方如因故意或重大過失導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a)如乙方未按約定標準提供保潔服務，甲方有權要求乙方整改，并按照實際損失向乙方索賠；

b)如乙方在合同期內(nèi)無故中斷保潔服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的×%；

c)如乙方保潔服務存在嚴重質(zhì)量問題，導致甲方受到業(yè)主投訴或行政處罰，乙方應承擔相應的賠償責任；

d)乙方如未妥善保管甲方提供的保潔設備，造成設備損壞，應按照設備價值向甲方賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方不能履行或部分履行合同的行為。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將相應暫停，且不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并將發(fā)生不可抗力事件的影響降到最低。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若終止合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××市物業(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)合同履行完畢；

c)一方違反合同規(guī)定，且未在對方給予的合理期限內(nèi)糾正；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.終止合同不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同的附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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