青羊區(qū)物業(yè)服務合同范本

青羊區(qū)物業(yè)服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：青羊區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：青羊區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為青羊區(qū)XX物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；乙方作為具備專業(yè)物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)，具備為甲方提供所需服務的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下合同：

一、合作背景

甲方為提升其所管理小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保小區(qū)業(yè)主享有舒適、安全的生活環(huán)境，擬將部分物業(yè)服務外包給專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)。乙方在物業(yè)服務領域擁有良好的口碑和專業(yè)技能，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定開展合作。

二、合作前提條件

1.乙方具備國家規(guī)定的物業(yè)服務資質(zhì)，能夠為甲方提供符合國家標準的物業(yè)服務；

2.乙方擁有與甲方所管理小區(qū)相匹配的服務能力，確保物業(yè)服務質(zhì)量；

3.雙方在合同簽訂前，已充分了解對方的企業(yè)狀況、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量等，確保合作順利進行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，確保雙方在合作過程中，共同遵守合同約定，為青羊區(qū)XX小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供青羊區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)服務，以提升小區(qū)的物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；

2.小區(qū)綠化養(yǎng)護；

3.小區(qū)公共設施設備維修及保養(yǎng)；

4.小區(qū)秩序維護；

5.業(yè)主服務及投訴處理；

6.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

第二條定義

1.物業(yè)服務：指甲方委托乙方提供的與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的各項服務；

2.業(yè)主：指甲方所管理小區(qū)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人；

3.公共設施：指甲方所管理小區(qū)內(nèi)的共用設施設備，如電梯、消防設施、路燈等；

4.秩序維護：指甲方委托乙方負責的小區(qū)安全保衛(wèi)、車輛管理等服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有乙方提供的物業(yè)服務；

（2）對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查、評價；

（3）在合同履行過程中，如乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）向乙方提供小區(qū)物業(yè)管理所需的資料，如小區(qū)規(guī)劃、設施設備清單等；

（2）按時足額支付乙方服務費用；

（3）對乙方在履行合同過程中遇到的問題給予必要的支持和協(xié)助；

（4）保障乙方在提供服務過程中，依法合規(guī)行使職權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）在合同履行過程中，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（3）在提供服務過程中，有權(quán)要求業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定。

2.義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供符合國家標準的物業(yè)服務；

（2）確保所提供的服務質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求；

（3）建立健全內(nèi)部管理制度，加強對員工的管理和培訓；

（4）及時處理業(yè)主的投訴和建議，提高服務質(zhì)量；

（5）對小區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行；

（6）在合同履行過程中，如發(fā)生變更、終止等情況，應及時通知甲方，并按照甲方要求做好交接工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定乙方為甲方提供物業(yè)服務的價格為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整/月），具體服務內(nèi)容見本合同第一條。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務費用。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：甲方逾期支付服務費用的，應按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前叁個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。合同履行期間，任何關(guān)鍵時間節(jié)點均按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按時足額支付服務費用的，應承擔逾期支付的滯納金，并應在乙方催告后七個工作日內(nèi)補足欠款。

2.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.甲方未按約定提供物業(yè)管理所需資料的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務，并要求甲方支付相應的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在限期內(nèi)改正。

2.乙方提供的服務不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方違反合同規(guī)定，導致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同履行期間擅自變更服務內(nèi)容或降低服務標準的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責任。同時，雙方應遵循誠實信用原則，積極履行合同義務，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并通知對方。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務將相應中止或延期，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至青羊區(qū)物業(yè)管理協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方的真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方應嚴格按照本條規(guī)定解決，避免不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同義務的；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，具有同