公租房續(xù)審合同范本

公租房續(xù)審合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話：1234567，郵編：123456

甲方作為我國(guó)XX市政府授權(quán)的公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的建設(shè)、分配、租賃及管理等工作，為保障本市中低收入家庭的住房需求，甲方按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，對(duì)符合條件的家庭提供公租房租賃服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市居民李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話：8765432

乙方系我國(guó)XX市戶籍居民，符合本市公租房申請(qǐng)條件，因原公租房租賃合同即將到期，現(xiàn)需與甲方續(xù)簽租賃合同。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于：

1.甲方是依法成立的公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)，擁有公共租賃住房的建設(shè)、分配、租賃及管理權(quán)；

2.乙方是依法享有公租房租賃權(quán)的自然人，原租賃合同即將到期，有意繼續(xù)承租甲方提供的公租房；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，就乙方繼續(xù)承租甲方提供的公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同雙方在充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間，依法享有各自的權(quán)利，切實(shí)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方特此聲明，簽訂本合同是基于真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，不存在任何誤導(dǎo)、隱瞞、欺詐等情形。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，共同為構(gòu)建和諧租賃關(guān)系而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合本市公租房條件的住房，并確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)地使用該住房。具體內(nèi)容包括但不限于：公租房的續(xù)審租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向本市中低收入家庭出租的保障性住房。

2.租賃期間：指甲方將公租房出租給乙方使用的時(shí)間段，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間合法、合規(guī)地使用公租房；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方遷出公租房。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合本市公租房條件的住房；

（2）負(fù)責(zé)公租房的維修、保養(yǎng)，確保住房設(shè)施正常運(yùn)行；

（3）在租賃期間，不得無(wú)故解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定使用甲方提供的公租房；

（2）要求甲方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得逾期；

（2）合理使用公租房，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（3）不得將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

（4）在租賃期間，如遇家庭人口、收入等條件發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（5）在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將公租房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行各自權(quán)利義務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及本合同的約定，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租金到期日前3日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每月租金到期日前3日內(nèi)；

（2）合同到期：合同有效期屆滿前30日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或解除進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合本市公租房條件的住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失；

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致公租房設(shè)施不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失；

3.甲方無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未合理使用公租房，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.乙方未按約定通知甲方家庭人口、收入等條件變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件持續(xù)一段時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任；

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向本市住房租賃糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交本市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、押金，返還公租房等。

第十條附則

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