山坡租賃合同范本

山坡租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

乙方（承租方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)面積為______畝的山坡地，且該地處于適宜種植______作物的地理環(huán)境；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意租賃甲方擁有的山坡地進(jìn)行______作物的種植。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方山坡地事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃范圍及用途

1.1甲方出租的山坡地位于______省______市______區(qū)______路，具體邊界以附件一所示為準(zhǔn)，面積共計(jì)______畝。

1.2乙方租賃該山坡地僅限于從事______作物的種植，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照每年______元/畝的價(jià)格向甲方支付租金。

3.2租金按年度支付，每年度租金在當(dāng)年______月______日前一次性支付。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證出租的山坡地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、土地承包合同等相關(guān)文件；

（3）甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)乙方正常使用租賃土地，不得無故收回；

（4）甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃土地；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金；

（4）乙方在租賃期屆滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

6.2雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（出租方）：______投資有限公司

乙方（承租方）：______農(nóng)業(yè)科技有限公司

法定代表人（甲方）：張三

法定代表人（乙方）：李四

簽署日期：______年______月______日

（本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的山坡地出租給乙方，用于開展農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃土地，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行作物種植。涉及的具體內(nèi)容包括土地租賃、租金支付、土地使用權(quán)證及土地承包合同的提供、土地使用和維護(hù)、租賃期滿后的土地恢復(fù)等。

第二條定義

1."山坡地"指位于______省______市______區(qū)，由甲方擁有并出租給乙方的土地，用于農(nóng)業(yè)種植。

2."租賃期限"指自合同簽署之日起至合同約定的終止日期之間的時(shí)間。

3."租金"指乙方按照合同約定支付的用以租賃甲方山坡地的費(fèi)用。

4."約定用途"指乙方按照本合同規(guī)定使用山坡地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植的特定用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，并保證該土地?zé)o法律糾紛。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

（5）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，以確保土地使用的合法性。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。

（5）乙方在租賃期滿后，有義務(wù)將土地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方如需轉(zhuǎn)租或改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

（7）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃土地的合法使用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下山坡地的年租金為人民幣_(tái)_____元/畝，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件支付租金：

-采取年度支付方式，每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付。

-乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：______投資有限公司

-賬號(hào)：______

-開戶行：______

4.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)，將租賃土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.3乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4甲方違反合同約定，未能提供權(quán)屬清晰的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.5若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.6違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于逾期租金及滯納金的總和。

6.7一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

-通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

-本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

-補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

-合同在以下情況下終止：

-合同期限屆滿且雙方未簽訂續(xù)租合同；

-雙方協(xié)商一致提前終止合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同的解除和終止不影響雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生但未了結(jié)的債務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3以下附件為本合同不可分割的一部分：

-附