商鋪入住后買賣合同范本

商鋪入住后買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商鋪租賃、買賣業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位，擁有豐富的市場資源和優(yōu)質(zhì)商鋪資源。乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和商業(yè)運營經(jīng)驗的法人或其他，有意向租賃或購買甲方商鋪進行經(jīng)營活動。

背景及前提條件：

1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，擁有合法的商鋪產(chǎn)權(quán)，具備出租或出售商鋪的權(quán)利；

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備租賃或購買商鋪的需求和能力；

3.雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，自愿達成商鋪入住后買賣的合作關(guān)系；

4.本合同旨在明確雙方在商鋪入住后的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作共贏。

鑒于以上背景和前提條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合同條款：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

在此部分內(nèi)容中，詳細介紹了甲乙雙方的當(dāng)事人信息，包括名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、聯(lián)系方式，為合同的簽訂和履行提供了明確的主體。同時，合同簡介部分闡述了雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的制定奠定了基礎(chǔ)。以上內(nèi)容均與本整個合同范本密切相關(guān)，符合實際需求，為雙方合作提供了法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在商鋪入住后的買賣關(guān)系，確保乙方在支付相應(yīng)對價后，獲得甲方商鋪的使用權(quán)和所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、購買事宜；商鋪的使用、維護、管理；雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)；以及商鋪轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于本合同指定地址的房產(chǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營活動。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.使用權(quán)：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。

4.所有權(quán)：指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金或購買款。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備合法的出租或出售條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間將商鋪交付給乙方使用。

4.甲方負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合乙方正常經(jīng)營的需求。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自提高租金或收回商鋪，除非乙方違反合同約定。

6.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得商鋪的使用權(quán)和所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付租金或購買款。

3.乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營、維護和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

4.乙方在租賃或購買商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行裝修、改造，但需提前征得甲方同意。

6.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購買商鋪。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的價格為人民幣______元（大寫：______________________元整），該價格包括商鋪的使用權(quán)和所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付款項：

a)購買定金：本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為購買定金；

b)尾款：購買定金支付后，乙應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余款項。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向甲方支付款項，支付時應(yīng)注明款項用途。

4.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定金額向甲方支付款項。

4.若乙方需續(xù)租或購買商鋪，應(yīng)在本合同到期前______個月與甲方進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未能按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或收回商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。

3.甲方未能履行商鋪維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間支付租金或購買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

2.乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

4.乙方在租賃或購買期間，造成商鋪損壞或損失，應(yīng)按實際損失向甲方賠償。

5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過______天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

a)向合同履行地的商務(wù)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；

b)如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁；

c)如未在規(guī)定時間內(nèi)申請調(diào)解或仲裁，或調(diào)解、仲裁結(jié)果不被接受，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決費用，包括但不限于調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

c)一方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪的交接、款項的結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。