農(nóng)村合資合作建房合同范本

農(nóng)村合資合作建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

地址：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的土地使用權(quán)，并有意在該地塊上合作建設(shè)房屋；乙方具有房屋建筑資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為土地使用權(quán)的擁有者，具備合法的建設(shè)用地使用權(quán)，且該地塊符合國家關(guān)于農(nóng)村集體土地建設(shè)的政策規(guī)定。

2.乙方作為專業(yè)的房屋建筑公司，具備國家認(rèn)定的房屋建筑資質(zhì)，具備完成本合同項下房屋建設(shè)任務(wù)的實力。

3.雙方本著互惠互利的原則，共同合作，充分利用甲方提供的土地資源和乙方專業(yè)的建筑技術(shù)，共同建設(shè)高品質(zhì)的農(nóng)村房屋。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同承擔(dān)合作建房過程中的風(fēng)險與收益。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、提供施工圖紙等。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工、材料采購、工程質(zhì)量控制等。

3.雙方共同努力，確保合作建房項目按照約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成，實現(xiàn)共同利益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同范本旨在明確雙方在合作建房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

四、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作建房項目完成、房屋交付使用、款項結(jié)清之日終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的售后服務(wù)、維修保養(yǎng)等義務(wù)。

五、合同修訂與補(bǔ)充

本合同的修訂與補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方利用其擁有的土地使用權(quán)，與乙方共同合作建設(shè)農(nóng)村房屋，實現(xiàn)土地資源的高效利用和房屋建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供土地使用權(quán)及必要的建設(shè)手續(xù)支持。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計、施工、材料采購、工程管理等。

3.雙方共同確保房屋建設(shè)質(zhì)量，按期完成合作建房項目。

第二條定義

1.合作建房：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供房屋建設(shè)服務(wù)，雙方共同完成的房屋建設(shè)項目。

2.土地使用權(quán)：指甲方依法享有在約定地塊上進(jìn)行房屋建設(shè)的權(quán)利。

3.工程質(zhì)量：指房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足合同約定的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用乙方提供的房屋建設(shè)服務(wù)。

（2）對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

（3）在房屋建設(shè)完成后，按照約定享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法、有效。

（2）辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

（3）按照約定向乙方支付房屋建設(shè)款項。

（4）配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得甲方提供的土地使用權(quán)和建設(shè)手續(xù)支持。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇施工方案和材料供應(yīng)商。

（3）按照約定收取甲方支付的房屋建設(shè)款項。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成房屋建設(shè)。

（2）確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）對房屋建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供售后服務(wù)和保修。

（4）在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，并交付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定合作建房的總價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），該價格包含房屋建設(shè)費、材料費、人工費等。

2.支付方式：甲方采用以下方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付給乙方人民幣_______元作為預(yù)付款；

（2）房屋基礎(chǔ)施工完成后，支付給乙方人民幣_______元；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付給乙方人民幣_______元；

（4）房屋建設(shè)完成并驗收合格后，支付給乙方剩余款項。

3.支付時間：甲方應(yīng)在上述各階段按時支付相應(yīng)款項，如有逾期，乙方有權(quán)暫停施工。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至房屋建設(shè)完成、款項結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方完成土地使用權(quán)手續(xù)的辦理；

（2）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方完成施工圖紙的設(shè)計；

（3）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方進(jìn)場施工；

（4）房屋基礎(chǔ)施工完成后_______日內(nèi)，甲方支付第二筆款項；

（5）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后_______日內(nèi)，甲方支付第三筆款項；

（6）房屋建設(shè)完成并驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

（2）甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的_______%作為違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價款的_______%作為違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)，及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)