農(nóng)村養(yǎng)殖場的租賃合同范本

農(nóng)村養(yǎng)殖場的租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鎮(zhèn)/街道農(nóng)村養(yǎng)殖場

地址：具體地址

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鎮(zhèn)/街道個體工商戶/企業(yè)名稱

地址：具體地址

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鎮(zhèn)/街道的農(nóng)村養(yǎng)殖場，以下簡稱“養(yǎng)殖場”，并具備出租養(yǎng)殖場的完全權(quán)利；鑒于乙方從事養(yǎng)殖業(yè)，具備租賃養(yǎng)殖場、開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的能力和條件；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租養(yǎng)殖場給乙方使用，乙方承租養(yǎng)殖場并支付租金等事項達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作關(guān)系，確保養(yǎng)殖場的合法、合規(guī)利用，促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)雙方共贏。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信用及養(yǎng)殖場的實際情況，確認(rèn)以下條款：

一、甲方應(yīng)保證其對養(yǎng)殖場的出租權(quán)，確保養(yǎng)殖場不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)殖場租賃過程中出現(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方承租養(yǎng)殖場后，應(yīng)按照合同約定的用途開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，遵守國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不損害生態(tài)環(huán)境，不侵犯他人權(quán)益。

三、雙方應(yīng)在合同履行過程中，互相配合，共同解決養(yǎng)殖過程中可能遇到的問題，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

六、在不可抗力因素影響下，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決合同履行中可能出現(xiàn)的問題。

七、雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款及附則，詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及合同目的，為后續(xù)具體條款的闡述提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對本合同的簽訂及履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的養(yǎng)殖場出租給乙方，乙方承租養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供養(yǎng)殖場所及基本設(shè)施，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖活動。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定用途開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，支付租金及相應(yīng)費用。

3.雙方共同遵守國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的合規(guī)進行。

第二條定義

1.養(yǎng)殖場：指甲方合法擁有并出租給乙方使用的位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/區(qū)/市_______鎮(zhèn)/街道的農(nóng)村養(yǎng)殖場。

2.租賃期限：指甲方同意出租養(yǎng)殖場給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在養(yǎng)殖場內(nèi)開展的養(yǎng)殖業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保養(yǎng)殖場及基本設(shè)施的安全、完好，提供必要的維護保養(yǎng)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保養(yǎng)殖場不涉及任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時解決，保障乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常養(yǎng)殖活動，除非乙方違反合同約定。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因養(yǎng)殖場自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，但不得擅自改變養(yǎng)殖場用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場及設(shè)施，保持養(yǎng)殖場所的整潔、衛(wèi)生，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合規(guī)進行。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對養(yǎng)殖場進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因養(yǎng)殖業(yè)務(wù)導(dǎo)致的損失和風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е吗B(yǎng)殖場損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

7.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將養(yǎng)殖場恢復(fù)原狀，如有財產(chǎn)遺留，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)殖場租賃費用。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日支付違約金。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。

4.如租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃養(yǎng)殖場，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)簽等，均以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場或養(yǎng)殖場存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

2.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場所需的維護保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方擅自干預(yù)乙方的正常養(yǎng)殖活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變養(yǎng)殖場用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方違反國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將養(yǎng)殖場恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

5.乙方因其他原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在合理時間內(nèi)及時通知對方。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并認(rèn)可上述爭議解決方式，確保在爭議發(fā)生時，按照約定程序解決，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。送達日期以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過三個月；

b.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜