小區(qū)新房合同模板

小區(qū)新房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：小區(qū)新房合同模板

尊敬的購房者和開發(fā)商：

為了保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。本合同模板適用于小區(qū)新房的買賣交易，內(nèi)容包括房屋基本信息、付款方式、交付時間等。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____層____號

1.2房屋類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.3房屋面積：____平方米

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：____（70年、40年、50年等）

二、付款方式及金額

2.1購房者應(yīng)按照下列付款方式支付房款：

（1）首付款：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元；

（2）貸款金額：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元；

（3）尾款：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。

2.2購房者應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至開發(fā)商指定賬戶。

2.3購房者應(yīng)在銀行貸款審批通過后，將貸款金額支付至開發(fā)商指定賬戶。

2.4尾款支付時間為房屋交付之日起____個月內(nèi)。

三、交付時間及條件

3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給購房者。

3.2房屋交付條件：

（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；

（2）房屋裝修完畢，具備居住條件；

（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全，如水電、燃?xì)狻⒐┡取?/p>

3.3開發(fā)商應(yīng)保證在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購房者。如因開發(fā)商原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房款總額的____%。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1開發(fā)商應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。

4.2房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3購房者未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

開發(fā)商（蓋章）：

購房者