2024北京市租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及房屋信息，并簽字確認(rèn)。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.房屋損壞及維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因合同條款、權(quán)益等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。10.人民法院：指我國依法設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有住房給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企事業(yè)單位出租閑置房屋。4.租賃期限為一月至一年的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。4.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。5.保險(xiǎn)責(zé)任條款：是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)規(guī)定。6.房屋空置條款：房屋空置期間的租金減免或計(jì)收規(guī)定。7.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解