2024房屋出租委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、出租及委托管理2.1甲方同意將其上述房屋出租給乙方，乙方作為承租方，享有租賃權(quán)。2.2乙方同意接受甲方的委托，作為甲方房屋的出租管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常出租管理工作。2.3乙方向甲方承諾，在其租賃期間，將合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護。三、租期及租金3.1租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。四、費用承擔(dān)4.1房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃合同期內(nèi)的一切物業(yè)管理費、維修基金、公共維修費等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃合同期內(nèi)的一切水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償造成的一切損失。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，以證實其對房屋的合法所有權(quán)。2.租賃雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.受托方應(yīng)按約定履行出租管理職責(zé)，合理使用和維護房屋。解決辦法：受托方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的出租管理職責(zé)，并按照約定的方式進(jìn)行房屋維護。4.租賃雙方應(yīng)按時支付租金和各項費用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及各項費用。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償造成的一切損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.受托方：指被甲方委托進(jìn)行房屋出租管理的乙方。3.租賃權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在租賃期間使用和占有房屋的權(quán)利。4.委托管理：指甲方將其房屋出租管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)房屋的日常出租管理工作。5.租期：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.租金：指乙方按照約定的金額和方式，向甲方支付的房屋租賃費用。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)所收取的費用。8.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。9.公共維修費：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)的費用。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。11.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。12.合同生效：指合同條款經(jīng)甲乙雙方達(dá)成一致，且合同滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件，合同開始履行。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其自有房屋出租給他人時。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)或個人作為中介，幫助房東出租房屋時。3.房屋租賃管理公司或其他專業(yè)機構(gòu)受托管理出租房屋時。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)列出房屋使用過程中的禁止行為，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括日常維護、大修等。3.保險責(zé)任：雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.提前終止合同：在合同履行期間，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)遵守的條款。5.房屋交接：明確房屋交付和歸還時的條件和要求，如清潔、設(shè)施完好等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋租賃合同期內(nèi)的一切物業(yè)管理費、維修基金、公