房地產(chǎn)中介居間存款協(xié)議

房地產(chǎn)中介居間存款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3合同主體資格1.4合同的解釋權(quán)第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)的期限第三章居間存款的金額和支付3.1居間存款的金額3.2居間存款的支付方式3.3居間存款的支付時(shí)間第四章房地產(chǎn)交易的基本情況4.1房地產(chǎn)的交易雙方4.2房地產(chǎn)的基本情況4.3房地產(chǎn)交易的價(jià)格4.4房地產(chǎn)交易的付款方式第五章居間存款的監(jiān)管和使用5.1居間存款的監(jiān)管5.2居間存款的使用5.3居間存款的退還第六章房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第七章購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)7.1購(gòu)房者的權(quán)利7.2購(gòu)房者的義務(wù)7.3購(gòu)房者的違約責(zé)任第八章賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利8.2賣(mài)方的義務(wù)8.3賣(mài)方的違約責(zé)任第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約的責(zé)任12.3違約的賠償?shù)谑赂絼t13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（購(gòu)房者）簽字14.2乙方（賣(mài)方）簽字14.3丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）簽字合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的效力1.3合同主體資格1.4合同的解釋權(quán)第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)的期限第三章居間存款的金額和支付3.1居間存款的金額3.2居間存款的支付方式3.3居間存款的支付時(shí)間第四章房地產(chǎn)交易的基本情況4.1房地產(chǎn)的交易雙方4.2房地產(chǎn)的基本情況4.3房地產(chǎn)交易的價(jià)格4.4房地產(chǎn)交易的付款方式第五章居間存款的監(jiān)管和使用5.1居間存款的監(jiān)管5.2居間存款的使用5.3居間存款的退還第六章房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)6.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第七章購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)7.1購(gòu)房者的權(quán)利7.2購(gòu)房者的義務(wù)7.3購(gòu)房者的違約責(zé)任第八章賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利8.2賣(mài)方的義務(wù)8.3賣(mài)方的違約責(zé)任第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約的責(zé)任12.3違約的賠償?shù)谑赂絼t13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四章簽署頁(yè)14.1甲方（購(gòu)房者）簽字14.2乙方（賣(mài)方）簽字14.3丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：特殊情況的處理1.1若甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到特殊情況，如政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等，導(dǎo)致購(gòu)房計(jì)劃受到影響，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的解決方案。甲方附加條款二：購(gòu)房資格的保障1.2丙方應(yīng)確保甲方的購(gòu)房資格符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策要求，若因丙方原因?qū)е录追劫?gòu)房資格出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方附加條款三：房屋質(zhì)量的保障1.3丙方應(yīng)對(duì)所介紹的房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房屋信息的真實(shí)性2.1乙方應(yīng)對(duì)所提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方附加條款二：房屋交易時(shí)間的協(xié)調(diào)2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的購(gòu)房需求，協(xié)調(diào)房屋交易時(shí)間，確保甲方能夠在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。乙方附加條款三：房屋交付及驗(yàn)收2.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明中介方附加條款一：中介費(fèi)用的支付3.1丙方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并出具合法的收費(fèi)憑證。若丙方未按約定收取中介費(fèi)用，甲方有權(quán)拒付。中介方附加條款二：中介服務(wù)的質(zhì)量保障3.2丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。若丙方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方附加條款三：保密條款3.3丙方應(yīng)對(duì)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和交易信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。若丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.購(gòu)房者身份證明4.賣(mài)方身份證明5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.購(gòu)房合同范本8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.居間存款協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未能按時(shí)履行購(gòu)房義務(wù)。2.乙方違約：未能按照合同約定交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量。3.丙方違約：未能按照合同約定提供中介服務(wù)或未能保障甲方、乙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.購(gòu)房合同：購(gòu)房者與賣(mài)方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。3.居間存款協(xié)議：購(gòu)房者、賣(mài)方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于居間存款的協(xié)議。4.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為購(gòu)房者、賣(mài)方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及促成交易的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者資質(zhì)不符合購(gòu)房條件。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，符合條件的購(gòu)房者方可簽訂合同。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：簽訂合同前，購(gòu)房者應(yīng)要求查看房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.問(wèn)題：房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致交易損失。解決辦法：合同中可約定房?jī)r(jià)波動(dòng)的處理方式，如雙方協(xié)商一致可調(diào)整房?jī)r(jià)。4.問(wèn)題：交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：合同中應(yīng)明確交易時(shí)間及延期處理的條款，雙方按照合同約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)