創(chuàng)意辦公租房居間合同樣本

創(chuàng)意辦公租房居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的圖片及附件2.3房屋的使用范圍及限制第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約及提前終止3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金支付的時(shí)間及方式4.3租金的調(diào)整及退還第五章押金5.1押金的金額及支付5.2押金的退還條件及時(shí)間5.3押金的扣除及處理第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋的日常維護(hù)6.2房屋的重大維修及改造6.3房屋的保險(xiǎn)及責(zé)任第七章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的條件及限制7.3轉(zhuǎn)租的后果及責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償及處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的履行及驗(yàn)收10.1合同的履行及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋交付及驗(yàn)收程序10.3房屋交付后的變更及維修第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的保存及復(fù)印件效力11.3合同的修改及補(bǔ)充第十二章其他約定12.1房屋使用的水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.2房屋內(nèi)的家具及設(shè)備使用及損壞賠償12.3房屋租賃期間的物業(yè)管理及服務(wù)第十三章附件13.1房屋照片及重要文件13.2租賃押金收據(jù)及支付憑證13.3其他相關(guān)文件及資料第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人（如有）簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)而簽訂的。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)甲方擁有所出租房屋的所有權(quán)，并保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；乙方按照本合同的約定，合法、合理使用該房屋，并按時(shí)支付租金。1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。2.2房屋的圖片及附件本合同附件中包含甲方出租房屋的圖片及相關(guān)資料，乙方對(duì)此予以確認(rèn)。2.3房屋的使用范圍及限制乙方只能將該房屋用于合法用途，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同；租賃期內(nèi)，乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用租賃期限內(nèi)，房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付的時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整及退還租賃期滿后，如乙方按約定退還房屋，并經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余的押金無(wú)息退還乙方。第五章押金5.1押金的金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋，并經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余的押金無(wú)息退還乙方。5.3押金的扣除及處理如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余的押金在扣除費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的使用安全。6.2房屋的重大維修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行重大維修和改造。6.3房屋的保險(xiǎn)及責(zé)任乙方應(yīng)按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方的違約行為如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回房屋或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的賠償及處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。損失的賠償和違約金的支付，按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及適用法律如雙方同意仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十章合同的履行及驗(yàn)收10.1合同的履行及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的使用條件；乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付租金和押金，并按照約定使用房屋。10.2房屋交付及驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。10.3房屋交付后的變更及維修房屋交付后，如出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第十一章合同的附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保存及復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二章其他約定12.1房屋使用的水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2房屋內(nèi)的家具及設(shè)備使用及損壞賠償乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的家具及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。12.3房屋租賃期間的物業(yè)管理及服務(wù)物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章附件13.1房屋照片及重要文件13.2租賃押金收據(jù)及支付憑證13.3其他相關(guān)文件及資料第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)（甲方簽字）：____________________（甲方蓋章）：____________________14.2承租方簽署頁(yè)（乙方簽字）：____________________（乙方蓋章）：____________________14.3見(jiàn)證人（如有）簽署頁(yè)（見(jiàn)證人簽字）：____________________（見(jiàn)證人蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證房屋的使用安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋的安全性，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防安全等。說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以保證房屋的正常使用，并延長(zhǎng)其使用壽命。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說(shuō)明：乙方作為承租人，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自進(jìn)行改造，以免影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的清潔和整潔，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的消毒和殺蟲(chóng)處理。說(shuō)明：乙方作為承租人，有責(zé)任保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋的日常清潔和衛(wèi)生工作。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說(shuō)明：第三方中介作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，以保障合同雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同糾紛的調(diào)解工作，并協(xié)助解決甲乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，有責(zé)任協(xié)助解決甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，以維護(hù)雙方的利益平衡。3.3第三方中介應(yīng)向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行合理的分成。說(shuō)明：第三方中介為提供專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，作為其服務(wù)報(bào)酬，并按照約定進(jìn)行合理的分成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片及重要文件2.租賃押金收據(jù)及支付憑證3.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合約定條件未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為未按照約定時(shí)間支付租金未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定的條款違約方的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額4.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，用于保證履行合同的金額5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并調(diào)整合同履行計(jì)劃2.房屋損壞或維修問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的部分，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或按合同約定處理3.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的