房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除合同流程

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除合同流程合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除合同流程甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)因________（原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除該合同。為確保雙方權(quán)益，特制定本解除合同流程。一、解除合同的條件1.本合同解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.甲乙雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更登記、退還已支付的購(gòu)房款等。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，消除合同解除給對(duì)方造成的影響，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、解除合同的程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同解除協(xié)議簽訂前，書(shū)面通知對(duì)方解除合同的意愿。2.甲乙雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。3.解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容和方式，履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢合同解除所涉及的各項(xiàng)事宜。三、解除合同后的權(quán)益處理1.合同解除后，乙方已支付的購(gòu)房款____元（大寫(xiě)：____________________________元整）退還給乙方。2.甲乙雙方互不承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保乙方盡快取得房屋所有權(quán)。4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、登記費(fèi)等。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同解除過(guò)程中的相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同解除過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。六、其他約定1.本合同解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）2.解除合同協(xié)議書(shū)3.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表4.退款憑證5.違約金計(jì)算公式6.相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款5.甲方未按約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)6.乙方未按約定配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.權(quán)屬變更登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究甲方法律責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定條件交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，直至達(dá)到合同約定的條件。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定追究乙方法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定條件支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受乙方支付的購(gòu)房款，并要求乙方按照合同約定支付。5.問(wèn)題：甲方未按約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定追究甲方法律責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未按約定配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定追究乙方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1