房產(chǎn)證未領(lǐng)房屋買賣

房產(chǎn)證未領(lǐng)房屋買賣合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。房屋實(shí)際用途為__________，甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。1.2乙方購買的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋成交價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)款、配套設(shè)施設(shè)備的價(jià)款、裝修裝飾的價(jià)款以及辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用等。三、付款方式及進(jìn)度3.1乙方同意以現(xiàn)金方式支付購房款。3.2甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、交付及過戶4.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛、查封、抵押或其他權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因房屋實(shí)際情況與甲方陳述不符導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。五、合同的履行、變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同的任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件4.房屋實(shí)際用途證明復(fù)印件5.房屋過戶登記所需的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。4.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：是買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢：可以提前了解當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理流程和所需材料，確保齊全，減少不必要的等待時(shí)間。2.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確：要求甲方提供詳細(xì)的房屋信息，如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地查看。3.乙方逾期支付購房款：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不履行合同，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房