房屋買賣合同解除的解除合同法律協(xié)議

房屋買賣合同解除的解除合同法律協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同解除的解除合同法律協(xié)議1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條解除合同1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2本協(xié)議生效后，解除方和被解除方應(yīng)按照原合同的約定，互相返還已收到的對方支付的款項。1.3本協(xié)議生效后，解除方和被解除方應(yīng)按照原合同的約定，互相解除對方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二條違約責(zé)任2.1解除方和被解除方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付原合同約定的違約金。2.2解除方和被解除方應(yīng)共同承擔(dān)因解除原合同而給第三方造成的損失的責(zé)任。第三條保密條款3.1解除方和被解除方同意，在簽訂本協(xié)議及原合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及原合同外，解除方和被解除方不得向第三方披露本協(xié)議及原合同的內(nèi)容。第四條爭議解決4.1解除方和被解除方在履行本協(xié)議及原合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2解除方和被解除方同意，訴訟應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)提起。第五條其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，解除方和被解除方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的附件為原合同的主要頁份，為本協(xié)議不可分割的一部分。5.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。解除方（甲方）：____________________被解除方（乙方）：____________________（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人的身份證明復(fù)印件4.原合同的支付憑證及相關(guān)發(fā)票復(fù)印件5.原合同的驗收報告及相關(guān)證明材料復(fù)印件6.與本協(xié)議有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.解除方未能按照原合同約定時間交付房屋的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。2.被解除方未能按照原合同約定時間支付購房款的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。4.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.解除方：指原合同中的賣方，在此解除合同中為甲方。2.被解除方：指原合同中的買方，在此解除合同中為乙方。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到解除方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到被解除方未能按照本協(xié)議約定時間支付購房款的情況，甲方應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款。如協(xié)商不成，甲方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.遇到雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的情況，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.遇到任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等情況，受害方應(yīng)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如協(xié)商不成，受害方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.政策變動導(dǎo)致的房屋買賣合同解除。2.雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的房屋買賣合同解除。3.賣方未能按照合同約定時間交付房