房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資居間合同合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，需進(jìn)行融資活動(dòng)；乙方具有融資居間的資格和能力，愿意為甲方提供融資居間服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與融資方之間的中介，協(xié)助甲方尋找合適的融資方，為甲方籌集資金，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，提供融資方案，協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談、協(xié)商，直至融資成功。1.3乙方在融資過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行融資居間職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告融資進(jìn)展情況，提供融資方的相關(guān)信息。2.2乙方應(yīng)對(duì)融資方的資信情況、融資能力等進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)要求融資方提供相關(guān)的證明材料。2.3乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)證件，以便乙方進(jìn)行融資居間工作。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的融資方案進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)與融資方進(jìn)行進(jìn)一步的洽談。3.3甲方應(yīng)按約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為融資成功的金額的__________%。4.2甲方應(yīng)在融資成功后日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時(shí)間完成融資居間工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2如甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料及相關(guān)證件2.乙方融資方案及相關(guān)調(diào)查報(bào)告3.融資方證明材料4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成融資居間工作，認(rèn)定為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料，認(rèn)定為違約。4.融資方提供的證明材料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致融資失敗，乙方未進(jìn)行盡職調(diào)查，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.融資居間：指乙方作為甲方與融資方之間的中介，協(xié)助甲方籌集資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指合同雙方因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.融資居間時(shí)間過長：乙方應(yīng)加大談判力度，加快融資進(jìn)程。2.融資方資信情況不明確：乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，要求融資方提供證明材料。3.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付費(fèi)用。4.泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議。5.融資失?。弘p方可協(xié)商解除合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體，需要融資。2.乙方具有融資居間資格和能力，愿意為甲方提供服務(wù)。3.甲方和乙方就融資居間服務(wù)達(dá)成一