房屋買賣定金合同格式要求

房屋買賣定金合同格式要求合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買該房屋的定金。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、貸款申請等。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，支付剩余購房款項(xiàng)。第四條定金退還4.1若乙方按照本合同約定，按時(shí)支付定金并履行本合同的，甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。4.2若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶相關(guān)文件5.貸款申請相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方可以與乙方協(xié)商支付，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：