房屋買賣合同范本簡單版

房屋買賣合同范本簡單版合同編號：__________房屋買賣合同范本（簡單版）1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2房屋現(xiàn)狀為______（請描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等一并交付給乙方。第四條合同的履行、違約及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章/簽字）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.定金收據(jù)4.房屋過戶所需相關(guān)文件5.房屋交接單6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定接收房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理制度，確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定證書。3.定金：是買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定一方支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：房屋交付后，乙方不接收。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定接收房屋，如不接收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因乙方不接收所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合解決問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲支付所產(chǎn)生的