物業(yè)服務合同編號查詢簡介

物業(yè)服務合同編號查詢簡介合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主/住戶）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條物業(yè)服務內容2.1甲方應向乙方提供下列物業(yè)服務：（一）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全防護；（四）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生服務；（五）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護；（六）其他物業(yè)服務事項。2.2甲方應保證物業(yè)服務的質量和標準，按照約定的服務內容和服務標準提供服務。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照約定的標準和期限向甲方支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，按照約定的服務內容和服務標準提供服務。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同的服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照約定履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內容明細表3.物業(yè)服務費用計算公式4.物業(yè)服務期限協(xié)議書5.違約行為認定標準6.爭議解決方式說明7.甲方（物業(yè)公司）資質證明文件8.乙方（業(yè)主/住戶）身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，視為違約。3.甲方未按照約定的服務內容和服務標準提供服務的，視為違約。4.乙方未按照約定的標準和期限向甲方支付物業(yè)服務費用的，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行本合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或者使用權的自然人、法人和其他組織。3.住戶：指在物業(yè)內居住的自然人。4.物業(yè)服務費用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務所收取的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.物業(yè)服務期限：指甲方為乙方提供物業(yè)服務的合同期限。6.違約行為：指甲乙雙方未按照約定履行本合同的行為。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的問題：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方按照約定提供服務。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的問題：甲方可以要求乙方承擔違約責任，要求乙方支付物業(yè)服務費用。3.物業(yè)服務質量不符合約定的問題：乙方可以要求甲方進行整改，直至達到約定質量標準。4.物業(yè)服務期限爭議的問題：按照合同約定的服務期限執(zhí)行，如合同未約定，雙方可以協(xié)商確定。5.爭議解決的問題：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)公司為住戶提供物業(yè)服務。3.物業(yè)公司與其他物業(yè)服務提供者合作提供服務。4.業(yè)主/住戶向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費用。5.物業(yè)公司履行合同義務，