房屋買賣合同法的基本原則

房屋買賣合同法的基本原則合同編號(hào)：__________房屋買賣合同法的基本原則甲方：__________乙方：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等具體情況，甲乙雙方在簽署合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，并書面確認(rèn)。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2交易價(jià)格包含房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，支付方式為：__________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋裝修狀況良好，無(wú)明顯損壞。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，如有虛假陳述，造成過(guò)戶失敗或其他損失的，責(zé)任由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋保修期限為__________年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3乙方逾期支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.裝修費(fèi)用清單5.家具家電清單6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付交易價(jià)格：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部交易價(jià)格。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在影響正常使用或安全的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能故障等。4.虛假陳述：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假的房屋相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和與房屋有關(guān)的土地使用權(quán)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付交易價(jià)格解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部位，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.問題：虛假陳述解決辦法：如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有虛假陳述行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違