拆遷安置房購(gòu)房合同范本

拆遷安置房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、拆遷安置房的基本情況（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________2.甲方保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備入住條件。二、拆遷補(bǔ)償安置方式1.甲方按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額如下：（1）被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值：__________元；（2）其他補(bǔ)償費(fèi)用：__________元；（3）總補(bǔ)償金額：__________元。2.甲方提供安置房給乙方，乙方放棄要求另行安置的權(quán)利。三、購(gòu)房及交付手續(xù)1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付安置房總價(jià)的____%作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買安置房。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供安置房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。3.乙方應(yīng)在交付安置房后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，自交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.安置房保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年，保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)解決安置房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（元/天）。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房交付完畢、乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件2.安置房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)3.安置房的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋評(píng)估報(bào)告5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)支付憑證6.違約金計(jì)算的相關(guān)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，屬于違約行為。2.甲方提供的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方在收到安置房后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，視為默認(rèn)安置房質(zhì)量合格。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)拆遷區(qū)域進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。3.安置房：指為被拆遷人提供的用于補(bǔ)償?shù)姆课荨?.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買安置房的誠(chéng)意金。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付安置房的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付安置房。2.甲方提供的安置房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在收到安置房后及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：