2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論考試多選題練習(xí)及答案

2017房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論考試多選題練習(xí)及答案1.下列反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)是()?A.資產(chǎn)負(fù)債率?B.流動(dòng)比率?C.存貨周轉(zhuǎn)率?D.待攤費(fèi)用?E.應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率?2.土地使用權(quán)出讓可以采取()的方式?A.招標(biāo)?B.拍賣?C.協(xié)議?D.劃撥?E.無(wú)償分配?3.收入可能表現(xiàn)為()會(huì)計(jì)要素的增加。?A.資產(chǎn)?B.負(fù)債?C.所有者權(quán)益?D.凈資產(chǎn)?E.支出?4.法人的種類有企業(yè)法人.().()和()?A.合伙法人?B.機(jī)關(guān)法人?C.事業(yè)法人?D.社團(tuán)法人?E.合作法人?5.計(jì)算全部建筑面積的有()?A.無(wú)頂蓋的室外樓梯?B.房屋內(nèi)的夾層.插層.技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位?C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間?D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊?E.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊?6.法的基本特征是法的權(quán)利義務(wù)性和法的()。?A.明確公開(kāi)性?B.國(guó)家意志性?C.普遍約束力?D.國(guó)家強(qiáng)制性?E.法律的公正性?7.關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限，正確的表述有()?A.居住用地90年?B.工業(yè)用地70年?C.教育.科技.文化衛(wèi)生.體育用地50年?D.商業(yè).旅游.娛樂(lè)用地40年?E.綜合用地50年?8.關(guān)于設(shè)立住房置業(yè)擔(dān)保GS，正確的表述有()?A.實(shí)有資本不少于500萬(wàn)元?B.實(shí)有資本不少于1000萬(wàn)元?C.擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的30倍?D.擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的50倍?E.住房公積金管理中心不能入股?9.關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)?，正確的表述有()?A.房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效?B.幢共有建筑面積整幢分?jǐn)?C.產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)?D.商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區(qū)共有.各層共有依次分?jǐn)?E.綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套欠謹(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行?10.下列屬于房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)是()?A.測(cè)繪比例尺大?B.修.補(bǔ)測(cè)工作量較大?C.精度要求不是很高?D.測(cè)繪內(nèi)容較多?E.復(fù)測(cè)周期一般為5～10年?11.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括()?A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?C.房地產(chǎn)抵押?D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記?E.房屋租賃?12.我國(guó)現(xiàn)行的城市規(guī)劃編制體系由()層次的規(guī)劃組成?A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃?B.城市總體規(guī)劃?C.城市詳細(xì)規(guī)劃?D.城市控制規(guī)劃?E.城市規(guī)劃?13.城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)()?A.土地轉(zhuǎn)用許可證?B.商品房銷售許可證?C.建設(shè)用地規(guī)劃詐可證?D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證?E.建設(shè)用地使用權(quán)證?14.地籍資料具有()功能。?A.土地利用管理?B.財(cái)政稅收?C.法律?D.城市規(guī)劃?E.建筑設(shè)計(jì)?15.客戶在需求和動(dòng)機(jī)階段的心理需求主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面()?A.習(xí)俗心理需要?B.從眾心理需要?C.優(yōu)越心理需要?D.好奇心理需要?E.服從心理?【參考答案】?1：B.D.2：A.B.C.3：A.C.D.4：B.C.D.5：B.C.?6：A.B.C.D.7：C.D.E.8：B.C.E.9：C.D.E.10：A.B.D.?11：A.C