2024年集資房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(范本)

?2024年集資房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(范本)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方的認(rèn)購權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條認(rèn)購權(quán)基本情況2.1認(rèn)購權(quán)所指向的集資房位于__________（具體位置），房屋面積為__________平方米。2.2甲方認(rèn)購該集資房的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付。3.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的認(rèn)購權(quán)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.4乙方在取得認(rèn)購權(quán)后，享有與認(rèn)購權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓方擁有合法的集資房認(rèn)購權(quán)，無權(quán)利瑕疵。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其支付方式、期限。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓過程中所需辦理的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。4.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述認(rèn)購權(quán)的具體情況，并由轉(zhuǎn)讓方承諾其合法性。2.設(shè)定明確的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。3.列明轉(zhuǎn)讓過程中需辦理的手續(xù)，約定相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方。4.設(shè)定違約金條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：1.認(rèn)購權(quán)：指一方依據(jù)與開發(fā)商簽訂的集資房認(rèn)購協(xié)議所享有的購買特定房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有認(rèn)購權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給另一方的當(dāng)事人。3.受讓方：指從轉(zhuǎn)讓方處獲得認(rèn)購權(quán)的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是作為子女，為父母換購更適合的養(yǎng)老住房而購買認(rèn)購權(quán)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方出于孝道考慮，為父母更換更適合的養(yǎng)老住房，甲方同意在轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)后，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋裝修的咨詢服務(wù)。2.場合：甲乙雙方是同事或者朋友，基于信任關(guān)系進(jìn)行認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的同事（或朋友）關(guān)系，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，如有特殊情況，可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間。3.場合：認(rèn)購權(quán)涉及的房屋位于學(xué)區(qū)，乙方購買主要是為了子女教育。補(bǔ)充條款：乙方購買認(rèn)購權(quán)的主要目的是為了子女就讀附近學(xué)校，甲方保證所轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)的房屋符合當(dāng)?shù)亟逃块T的相關(guān)入學(xué)要求。附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.認(rèn)購權(quán)原始協(xié)議書及復(fù)印件。3.房屋位置圖及平面圖。4.房屋認(rèn)購款項(xiàng)支付憑證。5.甲方出具的認(rèn)購權(quán)無瑕疵承諾書。6.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。在一些特別的情景下，我們的合同可能需要加點(diǎn)特別的“料”來適應(yīng)不同的情況。比如，如果是為了父母買房，我們可以在合同里加一條，讓賣方幫忙提供裝修咨詢。如果是朋友或同事之間的交易，可以靈活調(diào)整付款時(shí)間。還有，如果買