2024廣州商鋪租房合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃商鋪及用途1.1出租方同意將位于廣州市的商鋪（具體地址：________________）出租給承租方使用。1.2承租方租賃該商鋪用于（經(jīng)營范圍：________________）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用、維護和保管4.1承租方應合理使用租賃物，按照商鋪的性質和用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.2承租方應負責商鋪的日常維護和保管，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條出租方的權利和義務5.1出租方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。5.2出租方應對商鋪的公共部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.3出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條承租方的權利和義務6.1承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。6.2承租方應按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。6.3承租方在租賃期間應妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備，如有損壞，承租方應按市價賠償。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。如一方主體不合法，合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，應核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保主體資格合法。2.租賃物權屬：確保商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。如商鋪存在產(chǎn)權糾紛，可能導致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，出租方應提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，確保租賃物權屬清晰。3.租金支付：承租方應按合同約定支付租金，如未按時支付，可能面臨違約責任。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間、方式和金額，并按時支付租金。4.租賃用途：承租方應按照商鋪的性質和用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。如承租方擅自改變用途，可能導致合同提前解除。解決辦法：在合同中明確租賃用途，承租方應嚴格按照合同約定使用商鋪。5.違約責任：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。如違約金、損失賠償?shù)?。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，確保雙方在履行合有據(jù)可依。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并愿意將租賃物出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指一方違約導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協(xié)商達成一致，解決問題的方式。9.人民法院：指我國司法機構，負責審理民事、刑事、行政案件。應用場合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)的商鋪租賃合同簽訂。2.適用于承租方為個體工商戶、企事業(yè)單位等合法經(jīng)營主體。3.適用于出租方為商鋪的所有權人或合法使用權人。補充條款：1.商鋪保險：承租方應在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。2.商鋪維修：出租方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的公共部位維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。3.商鋪轉讓：出租方在租賃期內(nèi)如將商鋪所有權轉讓給第三方，應提前通知承租方，并保證承租方的租賃權益不受影響。4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個月通知對方。5.提前解除合同：如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。附件列表：1.商鋪所有權