2024鋪位租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.合同簽訂后，乙方支付給甲方第一個(gè)月租金作為押金，合同到期后，如有損壞，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還乙方。第四條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，避免造成不必要的損失。3.乙方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期未付，需支付滯納金作為違約金。4.在租賃期間，如遇合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的行為均視為無(wú)效。解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，需按市價(jià)賠償。4.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保性質(zhì)的費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向守約方支付的賠償金。7.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因涉及法律問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.人民法院：指我國(guó)司法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件，包括合同糾紛案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的商業(yè)鋪位或辦公空間。2.適用于各種類(lèi)型的商鋪?zhàn)赓U，如零售店、餐廳、工作室等。3.當(dāng)出租方與承租方就鋪位租賃達(dá)成一致，并希望明確雙方權(quán)利和義務(wù)時(shí)。4.用于規(guī)范鋪位租賃期間的行為準(zhǔn)則，確保租賃雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.鋪位裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行鋪位裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和時(shí)間限制。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前終止租賃條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止租賃合同的條件和后果。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保租賃期間涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。6.網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)條款：在涉及電子設(shè)備和數(shù)據(jù)傳輸?shù)那闆r下，確保網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)。附件列表：1.鋪位平面圖：標(biāo)明鋪位的具體位置、面積和布局。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租鋪位擁有合法所有權(quán)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。5.租金支付記錄：