2024商業(yè)用房租房合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋描述甲方出租的商業(yè)用房位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與其使用相關(guān)的費(fèi)用。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所出租的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示相關(guān)證明材料，證明房屋符合出租條件。如乙方對(duì)房屋條件有異議，可在簽訂合同前提出，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。如乙方確有困難無(wú)法按時(shí)支付，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。3.甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋。如乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋退還事宜。如乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。5.如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.維修費(fèi)：指因房屋及設(shè)施損壞，進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.公共費(fèi)用：指房屋租賃過(guò)程中，與房屋租賃有關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。9.水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：指乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的與生活、工作相關(guān)的費(fèi)用。10.法律名詞解釋：本合同所涉及的法律名詞，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。如有爭(zhēng)議，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，如辦公室、商鋪、店面等。2.辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所的情況。3.創(chuàng)業(yè)空間租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者租賃辦公空間的情況。4.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)用房需求。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：如房屋內(nèi)含有甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)設(shè)施，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.甲