2024商業(yè)用房租賃合同簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于_______（用途），并按照本合同約定合理使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。若乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日_______元向乙方收取違約金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得另一方的書面同意。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的資質(zhì)文件，以核實(shí)主體資格。2.房產(chǎn)證照齊全，房產(chǎn)權(quán)屬清晰。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證照，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，且房產(chǎn)證照齊全有效。3.租賃用途符合法律法規(guī)及房產(chǎn)證照記載。解決辦法：乙方應(yīng)確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)證照的記載，如用途不符，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.租金支付及時(shí)，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付。若乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，雙方也可協(xié)商調(diào)整租金。5.合理使用房產(chǎn)，避免損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。如乙方造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂協(xié)議。解決辦法：若雙方協(xié)商一致，需書面簽訂變更或解除協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方的責(zé)任。7.違約責(zé)任明確，違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于各類商業(yè)用房（如寫字樓、商鋪、店面等）的租賃交易。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)地的場(chǎng)景。3.經(jīng)營(yíng)性用房租賃：適用于租賃用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各類用房，如餐廳、咖啡館、健身房等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的相關(guān)事項(xiàng)，如裝修范圍、審批程序、裝修費(fèi)用等。3.廣告條款：明確乙方是否可以在租賃房產(chǎn)上設(shè)置廣告，及廣告的內(nèi)容、形式、審批等事項(xiàng)。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要為租賃房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的類型、保額等。5.提前解約條款：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任等。附件列表：1.房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.租賃房產(chǎn)照片：記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。3.裝修方案：如有裝修需求，可提供裝修方案或設(shè)計(jì)圖紙。4.寵物證明：如有寵物，